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吉屋网 房产问答 广州二手房交易税费有...

广州二手房交易税费有哪些？

156****9110 2013-11-10 浏览:83

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152****1424 2013-11-10

一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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137****4287 2013-11-10

广州地税局咨询科郭科长介绍，今年实行的宏观调控政策，涉及个人房产方面调整的主要是营业税，其他的税收政策并没有变化。就现时广州市有关个人转让房产各项的税收，除个人所得税采用简易征收方法征收，按总转让金额的1%至1.5%的税率计征外，其余的均按国家相关规定执行。
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134****7465 2013-11-10

营业税：居住满2年免征
所得税：自住满5年免征
契税：按1.5%至3%征收
另外，个人转让住房还涉及二个税种：土地增值税采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档。不过，现时政策规定，对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。
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156****2701 2013-11-10

满五年房产：个人所得税和契税（个人所得税全房款的1-1.5%，契税全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你买的是第二套的话就都是3%）
未满五年房产：个人所得税、营业税和契税（营业税是全房款的5.5-5.6%，个人所得税全房款的1-1.5%，契税全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你买的是第二套的话就都是3%）
然后是中介费时全房款的1%，还有贷款和过户的代办费看中介自己收多少了。
还有其中交的一些费用合起来不到1000元，都是有发票的。除了这些中介和卖主还要钱的话就是欺骗了！
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