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热心网友 2013-11-10 浏览:96
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热心网友 2013-11-10
1、首先,必须元产权人出面才能办理产权过户手续,或者就是持有委托公证书;
2、过户费只能按照现行的税费标准计算,因为按照我国法律规定,房产交易,只有办理权属转移登记(也就是“过户”)的,才受到法律的保护。
3、房产交易后不办理过户很容易产生多种纠纷,建议尽快办理。
热心网友 2013-11-10
二手房过户手续 二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
1.买卖双方身份证原件,复印件
2.房屋买卖合同原件
3.该房屋原来的房产证
4.银行贷款合同(不办贷款没有)
要交的费用: 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元(买方缴纳) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
热心网友 2013-11-10
第一步:缴纳税费。买卖双方各一人,拿上结婚证、身份证、房产证、户口簿、买卖协议书,到地税局开具查询函;然后到房管局与国土局窗口出证书、图纸;再到房管局窗口查询并出具《唯一生活住房证明》与《首次购房证明》(买方户口在本省其他县(市)区的,由当地房管部门出具《首次购房证明》);
**后到地税局窗口缴纳税费。
第二步:土地证、房产证过户。缴纳税费后,买卖双方将各自的结婚证、身份证、房产证、土地证原件拿到国土局窗口审核,然后再拿到房管局审核。
审核合格后,买卖双方分别签订房屋买卖协议书和房屋过户申请书(如果买方未婚,需提供单身证明)。
热心网友 2013-11-10
3%契税,手续费5元/平方米,登记费住宅80元/宗,工本费10元/本;印花税5元/本。
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请问襄阳二手房怎么过户?襄阳二手房过户费用怎么算?买了套二手房准备过户,不知道手续麻不麻烦呢?
1、首先,必须元产权人出面才能办理产权过户手续,或者就是持有委托公证书;
2、过户费只能按照现行的税费标准计算,因为按照我国法律规定,房产交易,只有办理权属转移登记(也就是“过户”)的,才受到法律的保护。
3、房产交易后不办理过户很容易产生多种纠纷,建议尽快办理。
请问襄阳二手房**比例多少?想按揭买套二手房,不知道**要准备多少钱才够。。
在二手房交易中,二手房**比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定:
1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。
3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。
有谁知道襄阳二手房按揭费用怎么算吖?想买二手房,不知道按揭费贵不贵吖?
收费标准
支付方买方支付
评估费600元
贷款服务费3000元,贷款超过30万元部分加收2%
抵解押登记服务费200元(抵押)
请问襄阳二手房交易税费是多少?求解答~
1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
4、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。
5、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。
6、工本费。工本费是每本80块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
此外,如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。
在襄阳购买二手房可以申请住房公积金贷款吗?
请问襄阳二手房网签在哪个网站可以查询到吖?
你到房管局的官网去看看呗~
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