汕头新房税费有哪些?具体有什么标准?

答：

新房交易税费：
一、契税：房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

二、合同印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

三、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

四、房屋维修基金：大修基金是购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

五、产权登记费：80元/套

六、交易手续费用：
1.住宅 建筑面积 X3元/㎡;
2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡。

七、物业管理费：从收房日开算

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

答：

1、单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

2、住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时要平均分割;也可以作为遗产继承。

3、因为购房、离职、退休、失业等原因都可以提取公积金，具体提取额度可到公积金管理中心咨询。

4、如果办理公积金贷款需要缴存12个月以上，并且根据月缴存额度可以计算出**高可以贷多少钱。

答：不管是一线城市,还是二线城市,公积金目前都还不好提取,可做房屋买卖或装修贷款便使用。只要具备条件

答：房产新政“国十条”中提出，对非本地居民购房，要求提供一年以上的当地纳税证明或社保缴纳证明，否则银行暂停发放住房贷款。

答：**新住房公积金存贷款利率：2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
**新商业贷款利率：2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。

答：以家庭为单位，全国范围内没有交易过房产的，没有贷款记录，都是首套房。