广州二手房怎么过户,流程是什么？

1.到房产交易中心申请过户
2.三个工作日后到国土局窗口打印《二手楼买卖合同》
3.相关税交清费 
4.凭税单回执领新房产证     按揭的就需要：
1.拿新房产证抵押给按揭银行   
2.银行放余款给卖方 
3.开始供楼 
4.卖方交房 
5.办理水电过户 
5.搬进新家。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续;贷款年限=贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人**房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记.......二手房过户有三种情况：
1、房屋买卖;
2、赠与;
3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印花税，具体的费用视各地情况而定。

(1)房产证原件和复印件，买卖双方身份证原件和复印件，双方户口本及复印件（楼上漏了！），双方婚姻证明及复印件，买卖合同（房管局出具的，课到各区房地产交易登记中心索取） 。到各区房地产交易登记中心办理递件手续。
（2）递件后进行问税和交税，领取过户回执（又名正式回执）
（3）10-15个工作日后凭过户回执领取房产证。

对于二手房贷款，要求卖方(已婚：夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续;贷款年限=贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人**房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记.......
  二手房过户有三种情况：1、房屋买卖;2、赠与;3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印*花税，具体的费用视各地情况而定。