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热心网友 2013-11-10 浏览:1
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热心网友 2013-11-10
有交易费6元/平,契税11.534%等4个征收标准,工本费,营业税5.55%,个税1%
热心网友 2013-11-10
有交易费6元/平,契税11.534%等4个征收标准,工本费,营业税5.55%,个税1%
热心网友 2013-11-10
商品房交易的大体费用: 商品房:契税(1.5%)+印花税(0.1%)+营业税(5.5%)+个人所得税(1%)+土地增值税(1%)
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我想知道常州二手房交易税费是多少?听说今年有些税费减免请大家帮我看看
有交易费6元/平,契税11.534%等4个征收标准,工本费,营业税5.55%,个税1%
我想知道常州二手房公积金贷款额度
是这样的1)贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的双人**高贷款额度,即50万元。
(2)由于严某夫妻双方均无公积金提取、贷款记录,贷款额度不超过其公积金缴存余额之和的20倍,即(1.1+1.3)*20=48万元。同时,考虑到严某夫妻双方购买住房为普通自住住房,且均无公积金提取、贷款记录,根据本次政策调整内容,贷款额度可放宽至30万元。取两者较高值,即48万元。
(3)二手房价格认定以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告中的**低值为准,即55万元。由于是首次申请住房公积金贷款,且购买住房套型面积不超过90m2,贷款额度不超过实际购房款的80%,即55*0.8=44万元。
常州二手房按揭费用有多少?
费用去银行就知道了,至于办理按揭贷款所需材料会对你有用的
按揭贷款中人们**关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
在常州买一套二手房,**款大概要多少?
二手房**多哦。估计50%都不够哦。。具体要按评估价来算的
若在常州是首次买房,请问二手房可以贷几成,买二手房户口是不是可以落在常州?
常州二手房怎么过户?常州二手房过户费用怎么算?呢过具体的介绍下吗?
第一、契税:个人购买家庭唯一住房的,减半征收,即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房,且系90平米及以下的,按1%征收,即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。非普通住宅是指凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的,属于非普通住宅,反之为普通住宅,此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。
第
二、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税,从2009年至今国家暂免征收。
第
三、营业税:凡是购买时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。
第
四、个人所得税:凡是购买时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:
1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。卖方承担。
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