邯郸的经济适用房怎么过户？这方面的流程有谁办过吗？

答：

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。

答：

借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：

(一)在贷款银行开立基本账户或一般存款户;

(二)经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高;

(三)信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;

(四)已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物;

(五)项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设;

(六)已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》;

(七)基础设施、公共设施建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用;

(八)借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设;

(九)建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景;

(十)贷款人规定的其他条件。

答：

、申请

申请购买经济适用住房的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处、乡(镇)人民政府提出书面申请，填写《购买经济适用住房申请表》，并提供下列材料：

(1)家庭收入情况的证明材料;

(2)家庭住房状况的证明材料;

(3)家庭成员身份证和户口簿;

(4)其他证明材料。

答：一种是已经住满 5 年的， 另一种则是尚未住满 5 年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满 5 年的经济适用房， 业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主， 只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

答：经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

答：购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外， 不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 例如：购买一套面积为 95 平方米，原购房价格为 2650 元/平方米，现市场售价为 3600 元/ 平方米的已购经济适用房，其总购房款为 3600×95=342000 元，除购房款外，购房人还需缴纳 342000×1.5%=5130 元的契税，以及 342000×0.0005=171 元的印花税。