儿子在邯郸买的经济适用房，可以办贷款吗？有什么要求啊

答：

借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：

(一)在贷款银行开立基本账户或一般存款户;

(二)经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高;

(三)信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;

(四)已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物;

(五)项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设;

(六)已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》;

(七)基础设施、公共设施建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用;

(八)借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设;

(九)建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景;

(十)贷款人规定的其他条件。

答：

、申请

申请购买经济适用住房的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处、乡(镇)人民政府提出书面申请，填写《购买经济适用住房申请表》，并提供下列材料：

(1)家庭收入情况的证明材料;

(2)家庭住房状况的证明材料;

(3)家庭成员身份证和户口簿;

(4)其他证明材料。

答：

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。

答：经济适用房的转让是受到限制的，一般要经过5年后，实际买受人虽然是你，但是法律上的买受人是别人。此房只能将来转让给你，至于费用方面双方确认即可。以后的过户按转让或赠与办理。

答：购买此类已购经济适用房，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。 若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分， 则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

答：

借款人须同时具备以下条件：　　
(一)具有本市城镇常住户口或者本市有效居留身份证件;　　
(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　
(三)购买住房的，须具有合法的购买住房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;　　
(四)具有购、建住房所需全部价款20%以上的自有资金;　　
(五)同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;　　
(六)市住房公积金管理中心规定的其他条件。