南京买房政策有哪些?麻烦知道的亲们帮忙解答一下，谢谢了

没什么新政策，还是和以前的一样

首先要有购房资格,贷款分为纯公积金,纯商贷和公积金商业贷款组合,需要准备的材料分别为:身份证(外地人需要提供暂住证),户口本,婚姻证明,收入证明,公积金缴存单(公积金状态正常),产权证,土地证,

**长贷款期限不超过30年，一直到你退休

一般二手房**比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，**比例**低为评估价的30%。

一手房**计算方式：**款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度**高可达80%)

二手房**计算方式：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)

贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。购房者在南京想要按照购买“首套房”享受贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭南京市购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

一般二手房**比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，**比例**低为评估价的30%。

一手房**计算方式：**款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度**高可达80%)

二手房**计算方式：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)

贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

南京首套房****低30%