海口买二手房要交哪些税?打算买房子了,就是不清楚这些税收。

热心网友 2013-11-10 浏览:12

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2013-11-10

一般二手房交易需要交纳的税费:


一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。


二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-10

卖方:产证没有超过两年 需要交核基准价与买进价差额的5.5% 这是营业税 产证没有超过五年的或超过五年产权人夫妻名下有一套以上住宅的 需要交核基准价的1% 这是个税买方:如果第一次买房且面积小于90平方的(不含90)需要交1%的契税 如果面积是90平方(含90)到144平方之间的(不含144)需要交2%的契税 如果144平方以上的(含144)则属于非普通住宅 需要交4%的契税

查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-10

二手房税费取决于您选择的房子的性质 税费其实**值得关注的的无非就是三个大税:)
(一)营业税(卖房)5.6%(营业税房产证满五年面积在144㎡一下的普通住宅可以免征{不包含144 ㎡})
(二)个人所得税(卖房)2%或者20%(个人所得税有两种缴税方式:前者是房屋评估总价报税就是2个点.后者是房屋现在的评估总价减掉原始**之后再乘以20%个人所得说房产证满五年卖房首套房的普通住宅可以免征)
(三)契税(买房)1到3个点(90㎡以下第一次买房申请缴1个点90平米以上 144以下1.5如果是144以上或者不是第一次买房那么就是按三个点征收)

查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-10

卖方税费:营业:非普通住宅和不足五年的普通住宅缴纳5.5%个人所得:业主唯一住宅并且满五年可免,不足五年的普通和非普通住宅都需要缴纳差额的20%【成交价-**价】交易费:住宅1.5/m2,商铺5/m2(元)调节基金:评估价格*0.15%过户费:1500中介费:成交价*1.5%买房缴纳:契税:普通住宅1.5%,非普通住宅3%交易费:住宅1.5/m2,商铺5/m2(元)调节基金:评估价格*0.15%工本费:100m2一下是113元/户,以上则为133/户过户费:1500中介费:成交价*1.5%

查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-10

买方应付的税费明细:
①契税、
②登记费、
③交易手续费、
④图纸费、
⑤印花税、
⑥中介费
1、契税征收:面积90m2以下:首次1%,非首次3% ;90-144m2 :首次1.5%,非首次3%" ; 144m2以上:3% "
2、登记费: 100㎡以下110元/套; 100㎡以上130元/套"
3、、交易手续费:1.5元/㎡
4、图纸费:20元/套
5、印花税:暂免
6、中介费:1.5% (按成交价得1.5%计收);

查看全部>
(0)

海南买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊海南楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 李彩莲

    服务评价
    熟悉区域: 儋州| 保亭| 其他| 洋浦经济开发区| 旅居地产| 五指山
  • 骆祖焕

    服务评价
    熟悉区域: 澄迈
  • 陈立华

    服务评价
    熟悉区域: 儋州| 保亭| 其他| 洋浦经济开发区| 旅居地产| 五指山

海南热门新盘