您的位置: 吉屋问答 > 南京楼市
  • 有么有人知道南京买房首付几成?麻烦知道的亲帮忙解答一下,谢谢了

    热心网友    2013-11-10 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-10

    根据南京贷款买房执行的差别化信贷政策来看,南京首套房首付比例30%及以上,对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-11-10

    一般二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低为评估价的30%。

    一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额

    贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度最高可达80%)

    二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

    贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

    贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

    首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。购房者在南京想要按照购买“首套房”享受贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭南京市购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-11-10

    所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-11-10

    根据南京贷款买房执行的差别化信贷政策来看,南京首套房首付比例30%及以上,对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

    1 | 0 | 0回复

116197位专业房产经纪人为您在线解答