南充住房公积金贷款年限是多少年啊？

答：

新建商品房贷款**长年限是30年，二手房贷款**长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。

答：

使用公积金贷款购买二手房首先要满足公积金必须连续缴存12个月。

计算贷款额度要同时参考三个条件取**低值：

1、 可贷金额=[月工资+月缴额除以2]*40%-其他月还款】*12*贷款年限

2、 **多贷房价的8成

3、 个人**多贷40万，有补充公积金**多贷50万

计算公积金贷款年限要同时满足三个条件

1. **长20年

2. 男：贷款年限+年龄≤65岁

女：贷款年限+年龄≤60岁

3.房龄+贷款年限≤40年

三个条件取**小值

答：从2012年7月起，我市住房公积金贷款**长期限为三十年，但借款人申请贷款的期限一般不超过其法定退休年限。

答：

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

答：

记者就此采访了市住房公积金管理中心。

据工作人员介绍，住房公积金贷款利率一年只变动一次，贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，实行第一次调整后的利率。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

“为什么银行贷款利率增加时，我的住房公积金贷款利率会增加，但是银行利率下降时，住房公积金贷款利率却没有变化?”对于任先生提到的住房公积金贷款利率为何没有和国家法定利率同步这个问题，这名工作人员解释说，以期限在1年以内的贷款为例，比如2012年1月1日的贷款利率是4.7%，到5月时中途贷款利率降至4.5%，那么这之后不管利率如何变化，住房公积金贷款利率今年始终执行4.5%;再以5年期的贷款为例，比如2012年1月1日的5年期贷款利率为 4.7%，5月份，贷款利率变为4.5%，那么2012年5月至2012年12月31日都将执行4.7%这个利率，2013年1月1日开始才会执行新的贷款利率。“住房公积金贷款利率一年只变动一次，不管是涨还是降。”该工作人员这样说。

答：贷款**长期限由25年调整为30年；借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。放宽后的贷款期限不得超过**长贷款期限。延长**长贷款期限可以缓解借款人，尤其是年轻职工当前资金压力，贷款期限适当延至退休后，可以节约部分老职工的购房需求。