南充住房公积金是怎么交的，要交多少啊？

住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。
缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，**常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。此外，公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金，补充公积金不用个人缴费，全部由公司缴纳

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

记者就此采访了市住房公积金管理中心。

据工作人员介绍，住房公积金贷款利率一年只变动一次，贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，实行第一次调整后的利率。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

“为什么银行贷款利率增加时，我的住房公积金贷款利率会增加，但是银行利率下降时，住房公积金贷款利率却没有变化?”对于任先生提到的住房公积金贷款利率为何没有和国家法定利率同步这个问题，这名工作人员解释说，以期限在1年以内的贷款为例，比如2012年1月1日的贷款利率是4.7%，到5月时中途贷款利率降至4.5%，那么这之后不管利率如何变化，住房公积金贷款利率今年始终执行4.5%;再以5年期的贷款为例，比如2012年1月1日的5年期贷款利率为 4.7%，5月份，贷款利率变为4.5%，那么2012年5月至2012年12月31日都将执行4.7%这个利率，2013年1月1日开始才会执行新的贷款利率。“住房公积金贷款利率一年只变动一次，不管是涨还是降。”该工作人员这样说。

贷款额度、期限和利率

11、单笔住房公积金贷款额度为以下四项计算的**低值：

①不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶住房公积金月工资基数之和×还贷能力系数×12(月)×借款期限(年)。还贷能力系数为50%。缴交住房公积金月工资基数=住房公积金缴存额÷规定缴存比例;

②不得高于按照购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。购买商品住房、经济适用住房、“二手房”、拆迁安置房、公有住房，以及建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%;

③不得高于所提供担保物价值一定比例的可贷限额;

④贷款**高限额20万元。

还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、贷款**高限额由市住房公积金管理委员会根据实际情况适时调整并向社会公布。

12、每笔住房公积金贷款的具体金额，按照借款人的申请和第11条规定的限额核定，申请金额不超过所有限额的，以申请金额作为贷款金额，申请金额超过任意一项限额的，以其中**低的限额作为贷款金额。

13、**长贷款期限20年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。

组合贷款中公积金贷款和自营性贷款期限一致。

**长贷款期限调整由市住房公积金管理委员会审批后执行并向社会公布。

14、住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

贷款担保方式

15、借款人申请住房公积金贷款的，应当提供经公积金中心认可的担保。担保方式有以下三种：

①现房抵押担保。借款人可以用所购买的拥有所有权的住房抵押，也可以用其他自有、共有或者第三人的拥有所有权的住房或营业房抵押。

②期房抵押加阶段性保证担保。借款人可以用所购买的住房(期房)作抵押，但在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前，必须由售房人提供阶段性连带责任保证。

③质押担保。借款人可以用国债、银行存单、职工住房公积金等有价证券作为质押物。

在贷款期间，经市公积金中心同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式，并办理变更担保手续。

16、借款人采取现房抵押方式担保的，必须依法办理房屋抵押登记手续。借款人以共有或第三人房屋抵押的，须征得共有人或第三人的同意。

抵押房屋的现值，由市公积金中心按照购买该房屋的总价款或者该房屋评估价值确认。抵押值**高不得超过抵押住房现值的60%，营业用房现值的50%。

抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受市公积金中心和受托银行的监督检查。

17、借款人采用有价证券质押担保的，有价证券金额不得低于借款金额本息(用职工住房公积金质押的，住房公积金价值不得低于借款金额的 80%)。有价证券交受托银行保管，借款人按照借款合同还本付息后，受托银行将质押的有价证券退还借款人。

新进入本市的职工住房公积金账户转移到本市，需要办理如下手续：
一、由所在本市的单位为职工办理开户及缴存手续。

二、本人持住房公积金龙卡、身份证及一份复印件，到所在单位开立住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明，管理部同时在缴存证明上为职工提供建设银行转账账号。
三、迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内。

四、职工在本市的单位为职工办理补缴手续。

离开本市转到其他城市工作的职工住房公积金账户转移到其他城市，可持以下申请资料到管理部提取全部住房公积金账户余额并注销个人账户：
一、身份证或临时身份证及两份复印件;
二、住房公积金龙卡或储蓄卡;

三、如果尚未办理住房公积金龙卡，还应提供单位开具的《提取申请书》一式两份(集中封存户职工《提取申请书》由分中心或管理部开具)，如果已办理住房公积金龙卡，则不需出具;

四、迁至城市住房公积金管理中心出具的缴存或者开户证明;

五、如果职工本人不能到场办理，可由他人代为办理，还需要提供以下代办资料：代办人身份证或临时身份证及两份复印件;本人签署的《委托提取住房公积金授权书》(应载明委托人、受委托人姓名、身份证号码，有委托人签字)一份;如果是集中封存户职工，只能由配偶或同户籍亲属代为办理，还需提供夫妻关系证明或同户籍户口簿及一份复印件。

关于租房如何提取公积金

1.职工符合哪些条件可申请办理租房提取?

职工在本市行政区域内租赁住房用于自住，并在国土房管部门登记备案的，可以申请提取本人及配偶的住房公积金。

2.租赁住房用于自住的职工及配偶都能提取住房公积金吗?

职工本人或配偶有以下情形之一的，不能申请办理租房提取：
(1)已有自有住房的;

(2)已办理或正在办理个人住房公积金(组合)贷款的;
(3)已通过购买、建造、翻建、大修自有住房提取住房公积金的;
(4)已通过偿还住房贷款本息提取住房公积金的。

职工及其配偶同时租住两套(含)以上住房的，只能就一套住房申请提取住房公积金。

3.职工及配偶申请租房提取住房公积金时，提取额度有何规定?

职工本人及配偶提取住房公积金合计不得超过房租发票记载的房租金额。
4.多人合租同一套住房的，是否所有承租人可申请办理租房提取手续?

多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可申请提取住房公积金，其他承租人及其配偶均不能申请提取住房公积金。
5.职工如何办理提取?

5.1职工支付经济租赁房房租，如何提取住房公积金?

支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的，职工及配偶可以申请提取住房公积金账户余额，提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。

职工在首次提取时，需办理提取登记手续，包括以下资料：
(1)身份资料

①职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份。

(2)支付配租的经济租赁房房租资料

①《天津市经济租赁房租赁合同》及一份复印件;
②《天津市公有住宅房屋租金收据》及一份复印件。
(3)支付政府招租补贴的经济租赁房房租资料
①房屋租赁合同及一份复印件;

②《天津市房屋租赁登记备案证明》及一份复印件;
③《天津市经济租赁房招租补贴领取通知单》及一份复印件。