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热心网友 2013-11-10 浏览:62
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热心网友 2013-11-10
要么自己亲自办理,要么公证找别人代办!
你如果没有时间去亲自办理可一办委托公证。公证范本如下:
(1) 签署房屋买卖合同的相关文件。
(2) 办理过户的相关手续。
(3) 交纳过户的相关费用。
(4) 领取产权证。
(5) 签署银行借款及相关合同(适用于贷款的)。
(6) 领取银行放款后的资料和存折(适用于贷款的)。
(7) 办理抵押登记(适用于贷款的)。
注 : 你如没有贷款直接办理委托公证的前四项就可以!
热心网友 2013-11-10
如果你是未婚人士,要提供身份证、户口簿、私章、房票、合同、单身证明,如果是外地人还要提供暂住证,已婚人士要提供结婚证和配偶的身份证和户口簿。
热心网友 2013-11-10
第一步:五证审查
审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二步:办理过户登记
办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三步:办理过户手续
1、携带身份证、户口本、图章等
2、交纳手续费、契税、印花税
3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。
第四步:登记申请
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
第五步:领取房产证
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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无锡代办房产证是怎么搞的啊??麻不麻烦呀???
要么自己亲自办理,要么公证找别人代办!
你如果没有时间去亲自办理可一办委托公证。公证范本如下:
(1) 签署房屋买卖合同的相关文件。
(2) 办理过户的相关手续。
(3) 交纳过户的相关费用。
(4) 领取产权证。
(5) 签署银行借款及相关合同(适用于贷款的)。
(6) 领取银行放款后的资料和存折(适用于贷款的)。
(7) 办理抵押登记(适用于贷款的)。
注 : 你如没有贷款直接办理委托公证的前四项就可以!
怎样查询无锡房产证的真假呢??路过的麻烦告诉一下???各种纠结啊!!
识别房产证真伪:
无论是二手房交易过程还是租赁交易过程中,买卖双方提供有效、合法的资料是必不可少的,特别是房产证的真伪直接关系房产交易的安全性,虽然房产证不是房屋所有权的唯一凭证,但是作为中介公司我们有审查证件真实性的义务同时为了保证交易顺利进行我们有必要对如何辨别房产证的真伪做一个详细的了解,目前对房产证真伪的辨别**有效的方式是到房屋所在地的房屋管理部门进行查询,接下来我们给大家提供几种常见的辨别真假的方式(辨别方式引自网络):
1、 看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,有特殊的图案,图案的识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。
2、 看纸张。假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。
3、 看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字"房屋所有权证"6字,立体感强,字迹清晰,容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
4、 看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的"**市房产管理局"行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
5、 看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
6、 看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。
7、 看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。
8、 看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度
九、看团花。权证扉页上有由土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花,线条流畅,纹理清晰。
9、 看花边。权证首页,即发证机关盖章页上下左右均等宽、对称,为咖啡色花纹边框,花纹细腻、清晰。
无锡的住房公积金是怎么交的呀,具体交多少啊?
正常是这样的,公司交8%,自己出8%,比如你收入5000,那么公积金应该是800左右.
在无锡房产证办理的程序是怎样的?
儿子打算在无锡买房,**怎么算的呀?能具体点不
无锡办理房产证需要多少钱啊请问?呵呵!!!求解啊!!!
要先去产监处对面石皮路上的地税征辑所那里交契税 以前的税额是144平方以上房价的4%,以下2%;现在好像降了一半 分别是2%,1%,这个是看你合同订立时间的,要带好你的正式发票复印件。交完税 去产监处大厅 把资料交给总服务台 他会告诉你怎么弄得 配图费20元左右 印花税5元一张 还有工本费什么的把 大头就是契税 别的东西基本不值钱了 房产证工本费可能是十几块一本 房产证只有一本上面的名字是你售房合同上面的一个人的名字 其他人的名字是在共有人的产权证 一个名字一本证 具体多少钱忘了 就是在大厅排队时间长一些 全部办好之后 过一个礼拜就可以去拿房产证了
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