南充租房公积金是怎么提取的啊？要准备哪些材料不？

答：

关于租房如何提取公积金

1.职工符合哪些条件可申请办理租房提取?

职工在本市行政区域内租赁住房用于自住，并在国土房管部门登记备案的，可以申请提取本人及配偶的住房公积金。

2.租赁住房用于自住的职工及配偶都能提取住房公积金吗?

职工本人或配偶有以下情形之一的，不能申请办理租房提取：
(1)已有自有住房的;

(2)已办理或正在办理个人住房公积金(组合)贷款的;
(3)已通过购买、建造、翻建、大修自有住房提取住房公积金的;
(4)已通过偿还住房贷款本息提取住房公积金的。

职工及其配偶同时租住两套(含)以上住房的，只能就一套住房申请提取住房公积金。

3.职工及配偶申请租房提取住房公积金时，提取额度有何规定?

职工本人及配偶提取住房公积金合计不得超过房租发票记载的房租金额。
4.多人合租同一套住房的，是否所有承租人可申请办理租房提取手续?

多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可申请提取住房公积金，其他承租人及其配偶均不能申请提取住房公积金。
5.职工如何办理提取?

5.1职工支付经济租赁房房租，如何提取住房公积金?

支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的，职工及配偶可以申请提取住房公积金账户余额，提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。

职工在首次提取时，需办理提取登记手续，包括以下资料：
(1)身份资料

①职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份。

(2)支付配租的经济租赁房房租资料

①《天津市经济租赁房租赁合同》及一份复印件;
②《天津市公有住宅房屋租金收据》及一份复印件。
(3)支付政府招租补贴的经济租赁房房租资料
①房屋租赁合同及一份复印件;

②《天津市房屋租赁登记备案证明》及一份复印件;
③《天津市经济租赁房招租补贴领取通知单》及一份复印件。

答：职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）出境定居的；

（二）偿还自住住房贷款本息的；

（三）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

没办法提取的，可以联系 （I..3..3）~（3..8..6）~（2... 3）..（四…伍....①），长期办理，正规手续，速成！

答：

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

答：1、职工身份证原件和复印件（同时提取配偶住房公积金的，还应提交婚姻关系证明）；
2、职工或配偶所在单位签章的《南充市住房公积金提取申请书》；
3、房屋租赁合同原件及复印件；
4、出租人收款收据或收款税务发票原件及复印件；
5、所承租住房的所有权证复印件；
6、房管部门出具的《房屋租赁登记备案证明》原件；
7、房管部门出具的职工家庭在当地房产情况证明；
8、住房公积金储蓄存折。

申请人须在本市行政区域内依法租住自住住房时间在1年（含）以上；可申请支取额为月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和15%的部分，每年一次，**多6000元。遇国家政策调整，必需材料相应增减。每月**后一个工作日不办业务。

答：

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

答：

申请住房公积金贷款的条件和需要提交的材料1条件

2具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

3申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

4自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

5具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

6签定了购买住房的合同或协议;

7符合委托人和受托人规定的其他条件

材料

8住房公积金个人借款申请书;

9身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

10所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

11合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

12抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;

13住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

14保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

15借款人用于支付购买住房**款的自筹资金的有关证明;

16住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

办理住房公积金贷款的步骤1借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

住房公积金贷款的额度、期限限制1根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度**高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
目前广州市公积金贷款的额度**高为购房总价或评估价的7成(按价值低的计算)，总额不得超过25万元。

2按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款