秦皇岛买房**怎么算啊？要知道我的工资或者买房总额吗？求热心网友帮帮忙啊

答：

2013年买房**多少的计算分两个方面，一个是一手房按揭，二是二套房贷计算，下面我们为您一一解释。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)

答：

按总面积，也就是合同上的建筑面积算 90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3% 如果是二套房，以前享受过契税优惠的话就不能再享受优惠了，都是3%

答：

　　确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

　　开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　l 注意事项：

　　《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　2到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

　　这个填写好之后需要开发商签字盖章。
有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：

　　可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

　　3拿测绘图(表)

　　可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;
第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4填写表格、盖章、领取相关文件

　　填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　l 注意事项：

　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。

　　5缴纳公共维修基金、契税

　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。

　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

答：

可以拨打住房公积金处的电话咨询一下，电话是：3047136,3047137。也许还要根据你工资的多少来确定公积金的缴纳

答：找个代办的就行 对了不要找外地手机 那些都是骗人的 找本地代办一办都可以

答：

在取得《商品房买卖合同》和全额税务发票一年内，可提取住房公积金，提取额度为发票或《房屋产权所有证》下发日期前账面余额的90%。