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热心网友 2013-11-10 浏览:69
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热心网友 2013-11-10
一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
热心网友 2013-11-10
1.如果你不是经过房地产中介的话,一定要把合同的条款和违约条款都写清楚,签合同的时候一定要卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份;如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份;房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份;户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,就去江边的房产局,会要求填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样,我就吃过这样的亏,少写了很多,差点出事情。这些事为了自己以后的权益着想,以免以后房东毁约或者有什么纠纷,因小失大。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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请问襄阳如何办理房产证过户?要去哪里办理?需要准备哪些材料?
一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
请问襄阳房产证在哪里办理?要准备哪些材料?手续费用高不高?
1,办理房屋产权证时先去售楼处开收据等证明,要本人去房产交易大厅办理,无论哪个区的都可,按章交钱就是了,要带足了钱,交完款一周后就可以由本人去取房屋产权证了2拿产权证去售楼处让开发商开办理土地的证明
3.将产权证和身份证用A4逐片纸复印一份,拿着证明去大庆宾馆对面的土地局大厅办理交33元工本费,一周后就可以取回了.
请问襄阳公积金转移手续怎么办理?需要准备什么材料?
首先你要打电话问襄阳公积金管理中心,如果要办理转出,需要什么手续,各地政策都不一样,这个步骤不能少。
然后根据襄阳的要求,跟新公司提出需要什么手续,让他们出具。办理转移手续和进入新公司是不冲突的,新公司如果不在襄阳,会在你入职后给你开新帐户,跟襄阳的那个帐户没关系,所以你也可以在入职后办理转移手续。
请问在襄阳如何办理房产证?刚买的房,想知道办房产证麻不麻烦,要准备哪些东西呢?
到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询,如购房合同,身份证等等,要交契税等
请问襄阳经济适用房如何过户?过户手续需要哪些证明材料?
经济适用房在取得房屋所有权证、土地使用证满五年后可上市交易。出售时,应当按照届地同类地段普通商品房与经济房差价的1/2向政府交纳土地出让金等收益。其他费用和二手房交易差不多。各地政策需当地房管局为准。
请问襄阳住房公积金贷款条件有哪些?需要准备哪些材料呢?
申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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