请问宜昌二手房公积金贷款年限是几年啊

答：二手房住房公积金**长贷款期限为20年，且借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄(男60岁，女55岁)，单笔贷款**高限额不超过10万元，并以所购二手房评估价值或成交额二者中较低的50%为限。
也可提前还贷

答：

一般房龄+贷款年限≦40年

答：可以去房产局问问的呀

答：1、购房合同原件或拍卖成交确认书原件。
2、已过户的两证原件及复印件各1份。
3、销售不动产统一***和契税发票的原件及复印件各1份。
4、评估报告原件。
5、主借款人个人信用报告原件。
6、公积金缴存贷款证明原件（在本级中心以外缴存公积金的申请人提供）。
7、借款人身份证原件(距失效期在1年以上)及复印件1份。
8、借款人结婚证或民政部门出具的单身证明原件及复印件1份。
9、借款人居民户口簿原件及复印件1份。
10、《转账声明》原件。

答：1、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》（以下简称两证）已全部过户至借款人名下，且所购房屋使用性质为住宅。
2、当前年份-房屋建成年份≤20年。
3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上（含12个月）。
4、借款人具有偿还贷款的能力。
5、借款人无尚未结清的公积金贷款。
6、主借款人个人信用符合《宜昌住房公积金贷款个人信用考核标准》规定。
7、申请时间在已过户的《房屋所有权证》载明时间1年以内。
8、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法（试行）》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。
9、符合中心规定的其它条件。

答：为过五年的房产在办理过户时卖方需缴纳下列费用1、全额营业税即26万的5.525%2、个人所得税20%即26-16=10万*20%其他由买方承担。