请问在无锡如何办理房产证呢？？？求正解啊!!!!另外还要注意些什么呢？

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

所需材料为：
1.房屋登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.商品房屋初始登记证;
4.商品房买卖合同;
5.销售发票;
6.契税完税证明;
7.房屋所有权证配图;
8.登记机构认为有必要的其他材料;

若向银行贷款购房，一并办理他项权证的，需提交材料有：1房屋登记申请书;
2.登记机构认为必要的其他材料;
3.登记机构认为必要的其他材料。

无锡房产证过户手续是许多业主会遇到的问题，那无锡房产证过户手续需要怎么办呢?下面小编为您详细解答。!!拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。?
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

(一)通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(二)获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

打个电话问问不就知道了

要先去产监处对面石皮路上的地税征辑所那里交契税 以前的税额是144平方以上房价的4%，以下2%;现在好像降了一半 分别是2%，1%，这个是看你合同订立时间的，要带好你的正式发票复印件。交完税 去产监处大厅 把资料交给总服务台 他会告诉你怎么弄得 配图费20元左右 印花税5元一张 还有工本费什么的把 大头就是契税 别的东西基本不值钱了 房产证工本费可能是十几块一本 房产证只有一本上面的名字是你售房合同上面的一个人的名字 其他人的名字是在共有人的产权证 一个名字一本证 具体多少钱忘了 就是在大厅排队时间长一些 全部办好之后 过一个礼拜就可以去拿房产证了