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新房
热心网友 2013-11-11 浏览:87
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热心网友 2013-11-11
你如果是新房,现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证,一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票,有的地方用发票有的是用收据,这得看你们开发商,只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱,有注明就可以了
热心网友 2013-11-11
玉祁邮局红绿灯往北走,消防中队花坛不到,右手边朝西门面,新修的房子即玉祁房管所营业厅
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请问无锡房产证在哪里办理呢?希望知道的人能好心解答一下!谢谢啊!!
房子看你怎么买到的。若通过中介买的有房产证的二手房,中介就可以帮你把房产证过户到你的名下,一般要到当地的房地产交易中心;若你买的房子是一手房,当交房过户,可以直接找物业跟其他业主一起办理房产证。
请问无锡住房公积金贷款能贷多少呢?希望知道的人告诉一下!!
公积金目前在全国来说都有标准,**多可以贷40万
请问无锡住房公积金怎么查询呀?希望知道的人告诉我一下啊!!谢谢!!
用ucweb浏览器登陆你所知道的可以查到你所在地的住房公积金的www网址,应该可以查询得到!
请问无锡房产证在哪里办理呀呀??? 需要注意些什么呢??谢谢啦
所需材料为:
1.房屋登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.商品房屋初始登记证;
4.商品房买卖合同;
5.销售发票;
6.契税完税证明;
7.房屋所有权证配图;
8.登记机构认为有必要的其他材料;
若向银行贷款购房,一并办理他项权证的,需提交材料有:1房屋登记申请书;
2.登记机构认为必要的其他材料;
3.登记机构认为必要的其他材料。
请问在无锡如何办理房产证过户呢?我急需办证啊!!求解答!!
无锡房产证过户手续是许多业主会遇到的问题,那无锡房产证过户手续需要怎么办呢?下面小编为您详细解答。!!拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。?
一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时,买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金,除此以外,还有一些税费,如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
无锡房产证编号在哪里查询呢?求解啊,大神!!!
带上房产证、身份证到房管局信息查询窗口即可
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