登录

服务热线：0755-26404403

新房

无锡
吉屋网 房产问答 请问无锡房产证可以办...

请问无锡房产证可以办理抵押贷款吗？？急需用钱啊！！哪位大神指教下！！真心感谢

热心网友 2013-11-11 浏览:9

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2013-11-11

一、申请人条件

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。


1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;


2. 没有违法行为和不良信用记录;


3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;


4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;


5. 银行规定的其他条件。


二、贷款金额

贷款额度**低为2000元，**高为50万元，由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。


三、贷款期限

贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次。**长期10年


四、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算;贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-11

1.必须有抵押物才能贷-款，而且贷-款金额和贷-款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;


2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;


3.担保人(有无视情况而定);

贷-款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-11

1.向( 安家世行)提出贷款申请， 初审客户资料通过


2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;


3.签定借款合同等;


4.办理房地产抵押登记事宜;


5.银行放款

另外抵押贷款所需资料：


1.借款人的有效身份正、户口本;


2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚正、已离婚的需出具民事调解书或离婚正(注明离异后未再婚);


3.已婚需提供配偶的有效身份正、户口簿及结婚正;


4.借款人的收入正明(连续半年的工资收入正明或纳税凭证当地);


5.房产的产权正;


6.担保人(有无视情况而定)(需要提供身份正、户口本、结(未)婚正等)

查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-11

如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价(由银行委托评估公司)贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。

准备好相关贷款材料，
1.产证原件
2.产权人身份证明原件
3.户口簿原件
4.结婚证
5.收入证明或完税证明

到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同，然后等待审批(七个工作日)。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。

另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。

查看全部>
(0)

热心网友 2013-11-11

现房抵押准备的材料：


(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);


(2)房屋所有权证;


(3)土地使用权证复印件(验原件);


(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;


(5)银行借款合同;


(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。


②、期房抵押


(1)购房预售合同;


(2)与银行签订购房借款合同;


(3)购房预交款收据复印件(验原件);


(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明。

查看全部>
(0)

无锡买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董：谁来点评下时代倾城这个盘？
  • 小石头：地段还行
  • 七七妈：性价比高
  • 春暖花开：未来升值空间还是有的
  • 阿霞：周末一起约看房呀
  • 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
  • 董董：谁来点评下时代倾城这个盘？
3035人正在热聊无锡楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪

  • 环伟

    服务评价
    熟悉区域： 滨湖区| 其他| 旅居地产

  • 陈康

    服务评价
    熟悉区域： 其他| 旅居地产| 锡山区

  • 蔡雷

    服务评价
    熟悉区域： 其他| 旅居地产| 惠山区

无锡热门新盘

期望城市:

热门楼盘问答

房产百科问答