北海买房**是怎么算的？大约占房产总值的百分之几啊？急求解答。

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：

1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受优惠利率;

2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即**就是全款，：)

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

若本人不能到场，可由其配偶代领，需出具证明夫妻关系的户口本或结婚证，若本人及配偶都不能到场，可委托其他人代办，需出具经过公证的授权委托书及代办人身份证，其他手续正常。

从2011年7月7日起，上调住房公积金存贷款利率：上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变;

五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， **;对个人首次购买第一套房将**低**款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

职工因下列情形之一致使住房公积金缴存中断，其住房公积金帐户无法转移且职工又不符合提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金帐户应予封存;封存的住房公积金帐户为封存户：
1.单位变更或终止时，无法办理职工住房公积金帐户转移手续的。
2.职工合同期满，不再延期或合同期内被解聘，未在其他单位就业的。
3.职工辞职或被单位辞退、除名，未在其他单位就业的。
4.职工被判刑、劳教的。
5.职工与单位协议保留社会保障关系的，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外。
6.职工进再就业中心，原单位已关闭或停产的。
7.职工停薪留职，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外。
8.职工因其他情况中断工资收入的，经本人申请，其住房公积金帐户予以封存。前款第1—4项所列系与单位终止劳动关系的封存户，第5—8项所列系未与单位终止劳动关系的封存户。