东营保障房的价格是多少啊？**近想买套房子，钱不够，所以想打听下保障房的价格水平如何？

答：

东营区住房保障政策标准和准入条件是：采取廉租住房货币补贴和经济适用住房货币补贴两种方式。准入条件是东营区辖区范围内(市经济技术开发区和胜利油田、石油大学除外)同时符合下列条件的城镇居民家庭可申请2012年度住房保障。人均年收入低于21874元;无住房或人均住房建筑面积低于15平方米(不含);具有东营区城镇居民常驻户口(村委会户口除外)满1年以上。 年满35周岁且符合上述条件的单身无房人员，也可以申请。原区(镇街)属国有(集体)破产、倒闭企业的原非农业户籍人员在家庭未享受宅基地并同时符合上述1、2项条件的，到企业主管部门或人力资源社会保障部门开具相关证明后到户籍所在地有关部门申报。同时，通知还明确了保障对象认定程序、申报审核程序、廉租住房复核工作程序等。

东营区住房保障对象的认定，按照区、镇(街)联动、统一组织、分工负责的原则，由社区(或所在单位主管部门)、镇(街道)及区政府相关部门，采取日常化受理、规范化审核、年度多次确认的方式进行。

申报审核首先由申请家庭户主向户口所在地社区居委会或向所在单位主管部门提出书面申请，并按规定提交相关材料(各镇符合条件家庭直接报各镇有关部门);社区居委会或所属主管部门负责对申请家庭的住房、收入、人口等情况进行审查、评议，对符合条件的家庭予以公示。镇(街)负责对申报家庭情况进行审核，并将申报情况汇总表分别报送区公安、民政、住房城乡建设部门;东营区公安部门就申报家庭的成员身份是否符合规定条件提出审核意见;东营区民政部门负责对申报家庭的收入是否符合规定条件提出审核意见;东营区住房城乡建设部门对申报家庭的住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件家庭的相关材料连同情况汇总表报市有关部门统一审查备案。

东营区住房城乡建设部门将符合条件的申报家庭情况，通过政府网站、报纸、申请人所在单位或户口所在地镇(街)进行公示;公示无异议的，作为保障对象予以登记并向社会公布。东营区住房城乡建设部门根据住房保障对象所申请保障方式，结合年度住房保障计划，分类确定保障资格及次序，发放补贴许可证。

答：

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。那么，社会保障房可以买卖吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

社会保障房可以买卖吗，根据保障房的性质，保障房一般是不能买卖的。社会保障房能否买卖的主要内容如下：

社会保障房包括以下几类，且这类房屋是不能随便买卖的;需要出售的话应该由政府收购。不过具体视情况而定。

1、经济适用房

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。因此，经济房能够买卖。

2、廉租房

廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。不能随便买卖。

4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。不能随便买卖。

5、两限商品房

即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。能够买卖。

6、安居商品房

指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。不能随便买卖。

相关知识延伸阅读：申请保障房要满足哪些条件，住房困难家庭或者单身居民申请保障性住房应当符合下列条件：

(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

答：市直
垦利县
垦利县
垦利县
垦利县
利津县
利津县
利津县
利津县
利津县
东营港开发区
胜利油田

答：

综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。

会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。

二套房**再涨一成

“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行**比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”。3个多月后，**在高位之上再提一成，力度罕见。

地方需定房价调控目标

值得关注的是，此次“国八条”还对楼市调控中地方政府的责任作了更明确的规定：地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

此外，“未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责”。

这一次出拳很重，很明显是不希望投资者再搅和楼市了!投资者买一套300万元的房子，原来需自备150万元，现在增加到180万元。再加上限购措施继续实施，投资投机性购房的空间被进一步压缩。

———上海永庆房屋有限公司总经理陈史翎

总体上讲，房地产调控一系列措施的效果离预期还有距离。这一次政策再度出手的意图很明显，就是**严格的调控将继续下去;此外，在流动性不断收紧的情况下，对投资投机性需求的抑制更是丝毫不会放松。———复旦大学房地产研究中心主任尹伯成

专家展望

两会前有望再出配套政策

业内人士称，此次调控政策全面、找点很准

有业内人士称“此次调控力度再次达到新的巅峰”。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为此次调控“政策全面、找点很准”。随着房地产销量的增加，房价的飞涨，这也掀开了第三次调控，“我预计在两会前还会有陆续的配套政策出台，目的都是抑制房价的过快上涨。”

复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰也说，选择春节前出台政策，也有助于房地产不会在春节期间成为热点话题。但如果到春节后再打压，就会太迟。陈杰说，今年房价向上的压力依然很大，中央还是会下大力气保持房价调控的态势，不能前功尽弃，今年还是会形成房价向上的压力和政府向下打压并存的局面。

陈云峰坦言，政策很综合很全面，找的点也很准，但关键能否落实，还要看地方政府的执行力。

国八条

1，落实地方政府责任

地方政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

2，加大保障房建设力度

有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。

3，加强税收征管

对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征营业税。

4，强化差别化住房信贷政策

贷款买二套房，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

5，严格住房用地供应管理

今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。

6，合理引导住房需求

部分城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

7，落实约谈问责机制

新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标，对相关负责人进行问责。

8，坚持和强化舆论引导

对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。

答：（一）租赁住房补贴标准。保障面积内部分，保障对象中的城市低保家庭每平方米租赁住房补贴标准按照平均租金标准执行；其他低收入家庭按照平均租金标准的85%执行。月平均租金标准为9元/平方米。
　　（二）住房租金标准。2010年以后新建市直廉租住房月租金标准为1.2元/平方米，以前的廉租住房仍按原规定月租金标准（1元/平方米）执行。保障对象中的城市低保家庭执行廉租住房月租金标准；其他低收入家庭保障面积内部分按照廉租住房月租金标准执行，保障面积外部分月租金执行6元/平方米。

答：东营市中心城2012年度住房保障有关政策标准公布如下：
一、住房保障准入标准
　　住房保障对象标准为城市家庭人均年收入低于21874元（2011年度城市居民人均可支配收入的80%）且家庭人均住房建筑面积低于15平方米。
　　二、保障面积标准
　　（一）廉租住房。保障面积标准执行人均住房建筑面积15平方米，每户保障面积按**低25平方米、**高50平方米确定。
　　（二）经济适用住房。保障面积标准为每户建筑面积60平方米。
　　三、廉租住房保障标准
　　（一）租赁住房补贴标准。保障面积内部分，保障对象中的城市低保家庭每平方米租赁住房补贴标准按照平均租金标准执行；其他低收入家庭按照平均租金标准的85%执行。月平均租金标准为9元/平方米。
　　（二）住房租金标准。2010年以后新建市直廉租住房月租金标准为1.2元/平方米，以前的廉租住房仍按原规定月租金标准（1元/平方米）执行。保障对象中的城市低保家庭执行廉租住房月租金标准；其他低收入家庭保障面积内部分按照廉租住房月租金标准执行，保障面积外部分月租金执行6元/平方米。
　　四、经济适用住房货币补贴标准
　　保障对象中的无房家庭一次性补贴标准为6万元/户；其他家庭保障面积内部分一次性补贴标准执行1000元/平方米。