东营二手房**比例是多少啊?本人计划一年内在东营买套二手房,钱不够,想问问**得多少,**少的是多少?

热心网友 2013-11-11 浏览:41

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热心网友 2013-11-11

二手房交易流程


1.先付定金,签居间协议。


2.付**款,签《XX市房屋买卖合同》,上家还贷,下家申请贷款。


3.上家去交易中心交税,下家审限购。


4.一个星期后,下家去交契税,审房产税。


5.上家还清贷款后,拿银行的结清证明去交易中心注销抵押。


6.下家贷款审批完成并房产税审核完成后去交易中心过户。(上家的户口正常情况下应在过户前迁出)


7.出新产证,银行放款给上家,水,电,煤气,物业费用结清并过户,交房。

二手房**比例


1、 买方如果一次性付款卖方无抵押的,签合同是可付定金,递件成功后附30%首期(含定金),待交税过户后付70%尾款。当然,有协议的除外。


2、 买方按揭付款卖方无抵押的,二手房**比例为:首期付定金,递件成功后,将贷款额以外的以首期形式一次付清。


3、 买方一次性付款卖方有按揭的,要求买方赎契的,先给定金,再给钱卖方赎契,递件成功后付30%首期(含定金、赎契)。


4、 如果买卖双方都是按揭,那么付款次数与形式相同,只不过是末期转为银行付款。

二手房交易费用

一般为三税三费:个税,契税,营业税;杂费,按揭费和中介费。


1、 契税:90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。


2、 营业税:5.6%


3、 个税:1%
4、 中介费:3元/平米*2


5、 按揭费:贷款额*0.8-1.2%

以上标准,各地市标准稍有不同,仅供参考。

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热心网友 2013-11-11

很多买二手房的人有这样的疑问,二手房**比例到底是多少呢?为什么有的贷款比较多有的贷款少呢?有没有相关的规定呢?影响二手房**比例的因素有哪些呢?下面就为大家介绍一些影响二手房**比例的相关因素。  一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。

二、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的二手房**比例多,那贷款金额也随着变化。

四、基本算下来,二手房**比例能做到30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。

以上是影响二手房贷款多少和二手房**比例的因素,市民在买二手房之前首先要看房子的房龄,然后根据评估来考虑,如果想贷款的多一点的话,也可以跟房主商量的。

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热心网友 2013-11-11

**三成的到六成,**款十多万,**款5万的也有啊!

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热心网友 2013-11-11

**三成至五成,**款18万到30万不等

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