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热心网友 2013-11-11 浏览:49
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热心网友 2013-11-11
住房公积金个人住房贷款**高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款**高可贷额度由原60万元提高到80万元。
热心网友 2013-11-11
住房公积金个人住房贷款**高可贷额度由原60万元提高到80万元
热心网友 2013-11-11
公积金贷款额度 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元,如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1+30%)=104万
其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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厦门二手房公积金贷款额度是多少?有没有哪位朋友清楚的,谢了.
住房公积金个人住房贷款**高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款**高可贷额度由原60万元提高到80万元。
厦门二手房按揭流程是怎样的?有没有哪位朋友清楚的,谢谢了.
步骤一:购房者选房看条件。
看准想要购买的房屋,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
步骤二:购房者选代理机构。
选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
步骤三:购买者或借款人准备材料。
借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:
1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
2、经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明(以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越);
3、买卖双方签订的购房协议书;
4、同意以所购房屋作抵押的证明;
5、有不低于购房价款30%的自有资金;
6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
步骤四:购房者填按揭申请表。
去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。
步骤五:签订借款合同。
在准备好上述材料后,借款人方可与贷款银行正式签订借款合同。
步骤六:办理担保手续。
借款人根据相关规定可以办理抵押、保险等有关担保手续。
步骤七:贷款入账。
借款合同生效,资金划入借款人指定账户。
厦门住房公积金贷款额度计算公式是?有没有**新的.非常感谢.
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
厦门公积金贷款听说是按照还贷能力计算的贷款额度,有没有公式呢?
厦门二手房过户费用怎么算?有没有哪位朋友比较清楚的,谢谢.
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、营业税:差价*5.5%(房产证满5年,并且面积在144以上的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、土地增值税:提供上手购房发票:[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式不能提供上手购房发票:(转让收入-转让收入×90%)×30%
厦门二手房按揭费用是多少?现在的二手房按揭费用是怎样计算的,有没有哪位朋友比较清楚的,谢谢.
1.营业税
2. 个人所得税
3. 印花税
4. 契税
5.测绘费
6.二手房交易手续费总额
7.登记费
以上就是二手房交易费用的组成部分。
24000元/平米
品牌地产宜居生态
33500元/平米
品牌地产景观居所
71800元/平米
湖景海景
32000元/平米
现房品牌地产
19000元/平米
品牌地产配套成熟
期望城市: