东营住房公积金贷款要求是什么呢？近期我计划办理住房公积金贷款，有哪些条件啊，程序是怎么样进行的呢？

(一)缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;

(二)贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:

1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;

3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;

4、已交足不低于全部房价20%的**款;

5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。

在东营贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:

1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;

3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;

4、已交足不低于全部房价20%的**款;

5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。

住房公积金贷款审批

一、审批内容

对职工因购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的审批

二、法定依据

《住房公积金管理条例》(2002年3月24日国务院令第350号修订)第二十六条、第二十七条

三、数量及方式

每个缴存住房公积金的职工**高贷款限额10万元,符合条件即予核准。

四、审批条件

(一)缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;

(二)贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:

1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;

3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;

4、已交足不低于全部房价20%的**款;

5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。

五、申请材料

(一)夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件;
(二)购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件;
(三)预付房款票据原件及复印件(**款比例不得低于房价的20%);
(四)保证人同意保证的书面文件及身份证、职业收入等有关证明;
(五)夫妻共同还款协议书,住房公积金查询对账单及要求借款人提供的其他材料;
(六)购买二手房的提供房产证、契税完税证原件及复印件。

六、申请表格

《东营市住房公积金委托贷款审批书》,到东营市住房公积金管理中心索取。

七、申请受理机关

东营市住房公积金管理中心

八、决定机关

东营市住房公积金管理中心

九、审批程序

(一)借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》,提报资料;

(二)对借款人、担保人、购房情况等进行调查、审核;

(三)准予贷款的,通知申请人,由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,书面告知。

十、审批时限

15个工作日内作出决定

十一、证件及有效期限

无

十二、收费

无

十三、审验

无

金九银十购房季，市民购房的意愿还是比较强烈，住房公积金是购房款的重要部分，公积金贷款步骤成为大家关注的问题，小编整理了住房公积金贷款步骤的具体内容，和大家分享一下。

1、 出具新购房的购房正式合同，工作人员根据合同号上网查询并打印“合同备案查询”一份。

2、 有建行信用卡或龙卡的，工作人员打印介绍信去建行查询“个人信用报告”(包括夫妻双方)，建行收费16元;若没有在建行办理信用卡的，须在建行办理信用卡一张。

3、 领取“个人住房公积金贷款申报资料一份”并填写，表中须要准备的相关资料有：
①夫妻双方单位的收入证明，在申报资料上填写盖章;
②夫妻双方的身份证正反两面的复印件;
③结婚证复印件;
④房产抵押的产权证复印件;
⑤购房首期付款的收据复印件;
⑥银行扣款存折复印件。

4、 复印好购房正式合同。

5、 填写住房公积金担保贷款合同2份，夫妻双方签字并加盖手模。

6、 房贷人员察看抵押物(限有房产证的门面和住房)

7、 主任审核所有表格并签字加盖公章。

8、 凭房产评估申请表一份，住房公积金担保贷款合同一份，房产证到房产局办理评估手续(档案服务费40元，评估费860元(收费标准0.5%，房产抵押(典当)手续费596元(收费标准0.2%)，结婚证复印件一份，夫妻双方身份证复印件各一份)，查档—填表—夫妻双方签字按手模—到政务中心交费—返回资料及收费凭证到房产局办理评估报告(正常工作日十个)—到房产局取评估报告—到政务中心盖章—把资料提交公积金中心，公积金中心填表—主任签字盖章后—办理转帐支票—到建设银行办理转帐手续，完成。

注：五年以下贷款，年利率4.5%;五年以上贷款4.9%。个人贷款，一方有住房公积金(有房产评估价值的70%等于20万元即可)，**多可贷20万元;夫妻双方均有住房公积金的，有房产抵押**多可贷30万元。房产评估价值由房产局专业人员确定，然后按评估金额的70%计数贷款金额。

如果你还没有进行贷款，那么和你提前还款的时间有关。如果是贷款发放1年以上(银行规定按揭满1年后才允许提前还款)5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金(利息逐月降低)还款法;
如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息(利息每月相同)还款法。需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。此外，提前还款也有两种，一种是全部还掉，这没什么好说的啦，所有利息都没了;另一种是还一部分，这也有两种方式：一是每月还款数不变，减少还款年限，二是还款年限不变，减少每月还款额，后者较前者支出利息少。
其实，你可以借助房贷计算器来计算一下，更直观。百度一下，有很多。至于住房公积金与商贷之间，仅仅是利息和具体办理手续不同，其他都一样的。

根据贷款年数不同利率是不一样的，有4.0,4.5的，具体的你可以看一下东营住房公积金网，而且现在东营的住房公积金额度及相关内容正在调整。