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热心网友 2013-11-12 浏览:8
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热心网友 2013-11-12
住房公积金贷款审批
一、审批内容
对职工因购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的审批
二、法定依据
《住房公积金管理条例》(2002年3月24日国务院令第350号修订)第二十六条、第二十七条
三、数量及方式
每个缴存住房公积金的职工**高贷款限额10万元,符合条件即予核准。
四、审批条件
(一)缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
(二)贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;
4、已交足不低于全部房价20%的**款;
5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。
五、申请材料
(一)夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件;
(二)购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件;
(三)预付房款票据原件及复印件(**款比例不得低于房价的20%);
(四)保证人同意保证的书面文件及身份证、职业收入等有关证明;
(五)夫妻共同还款协议书,住房公积金查询对账单及要求借款人提供的其他材料;
(六)购买二手房的提供房产证、契税完税证原件及复印件。
六、申请表格
《东营市住房公积金委托贷款审批书》,到东营市住房公积金管理中心索取。
七、申请受理机关
东营市住房公积金管理中心
八、决定机关
东营市住房公积金管理中心
九、审批程序
(一)借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》,提报资料;
(二)对借款人、担保人、购房情况等进行调查、审核;
(三)准予贷款的,通知申请人,由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,书面告知。
十、审批时限
15个工作日内作出决定
十一、证件及有效期限
无
十二、收费
无
十三、审验
无
热心网友 2013-11-12
贷款条件 大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:
1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。 编辑本段公积金贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
热心网友 2013-11-12
因为所在地是东营市,所以根据东营市住房公积金管理中心的有关规定可知,借款人必须同时具备以下条件方可申请公积金贷款:
一、具有城镇常住户口;
二、建立了住房公积金制度并按月及时缴存;
三、有稳定的职业和收入;
四、有购、建住房的合同、协议等;
五、自有不低于全部房价20%的**款;
六、有贷款人认可的担保措施,如抵押、质押、保证等;
七、贷款人规定的其他条件。
热心网友 2013-11-12
在东营贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;
4、已交足不低于全部房价20%的**款;
5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。
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东营公积金贷款买房条件是怎么样的啊?
住房公积金贷款审批
一、审批内容
对职工因购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的审批
二、法定依据
《住房公积金管理条例》(2002年3月24日国务院令第350号修订)第二十六条、第二十七条
三、数量及方式
每个缴存住房公积金的职工**高贷款限额10万元,符合条件即予核准。
四、审批条件
(一)缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
(二)贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;
4、已交足不低于全部房价20%的**款;
5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。
五、申请材料
(一)夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件;
(二)购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件;
(三)预付房款票据原件及复印件(**款比例不得低于房价的20%);
(四)保证人同意保证的书面文件及身份证、职业收入等有关证明;
(五)夫妻共同还款协议书,住房公积金查询对账单及要求借款人提供的其他材料;
(六)购买二手房的提供房产证、契税完税证原件及复印件。
六、申请表格
《东营市住房公积金委托贷款审批书》,到东营市住房公积金管理中心索取。
七、申请受理机关
东营市住房公积金管理中心
八、决定机关
东营市住房公积金管理中心
九、审批程序
(一)借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》,提报资料;
(二)对借款人、担保人、购房情况等进行调查、审核;
(三)准予贷款的,通知申请人,由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,书面告知。
十、审批时限
15个工作日内作出决定
十一、证件及有效期限
无
十二、收费
无
十三、审验
无
东营公积金的审批流程是怎么样的?
东营住房公积金贷款条件是什么啊?近期我想在东营办理住房公积金贷款,需要具备的条件是什么啊?
在东营贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;
4、已交足不低于全部房价20%的**款;
5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。
东营住房公积金贷款要求是什么呢?近期我计划办理住房公积金贷款,有哪些条件啊,程序是怎么样进行的呢?
(一)缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
(二)贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;
4、已交足不低于全部房价20%的**款;
5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。
东营租房公积金提取是怎么弄的啊?
5.职工如何办理提取?
5.1职工支付经济租赁房房租,如何提取住房公积金?
支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的,职工及配偶可以申请提取住房公积金账户余额,提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。
职工在首次提取时,需办理提取登记手续,包括以下资料:
(1)身份资料
①职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
②申请提取配偶住房公积金的,需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份。
(2)支付配租的经济租赁房房租资料
①《天津市经济租赁房租赁合同》及一份复印件;
②《天津市公有住宅房屋租金收据》及一份复印件。
(3)支付政府招租补贴的经济租赁房房租资料
①房屋租赁合同及一份复印件;
②《天津市房屋租赁登记备案证明》及一份复印件;
③《天津市经济租赁房招租补贴领取通知单》及一份复印件。 办理提取登记后可按月提取,包括以下资料:
(1)职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
(2)申请提取配偶住房公积金的,需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
(3)《天津市公有住宅房屋租金收据》及复印件一份。
5.2 职工支付经济租赁房以外的其他住房房租,能否申请提取住房公积金?如何办理?
职工在本市行政区域内租赁住房用于自住,并在国土房管部门登记备案且取得房租发票的,可以申请提取本人及配偶的住房公积金,提取金额合计不得超过房租发票记载的房租金额。
多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可申请提取住房公积金。 职工及配偶同时租住两套(含)以上住房的,只能就一套住房提取住房公积金。
职工本人或配偶有以下情形的,不能申请提取住房公积金:
(1)已有自有住房或正在租住经济租赁房、直接从产权单位租住公有住房的;
(2)已办理或正在办理个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“公积金贷款”)的;
(3)已通过购买、建造、翻建、大修自有住房提取住房公积金的;
(4)已通过偿还住房贷款本息提取住房公积金的。
符合提取条件的职工,办理租房提取应先登记,后提取。提取登记应提供以下资料:
(1)身份资料
①职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
②申请提取配偶住房公积金的,需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份。
(2)租房资料
①《天津市个人出租房屋专用发票》、《税务机关代开统一发票》或天津市服务行业专用发票(以下统称“发票”)及复印件一份;
②《无住房承诺书》一份;
③市国土房管部门出具的《天津市房屋租赁登记备案证明》及复印件一份;
④租赁房屋房地产权证、购房合同或承租转租的公有住房租赁协议复印件一份。
按月提取应提供以下资料:
(1)职工身份证及复印件二份;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
(2)申请提取配偶住房公积金的,需提供配偶身份证及复印件二份;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡,配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或储蓄卡;
(3)发票及复印件一份、《无住房承诺书》一份
关于外地人在东营买房需要什么资格,外地人在东营贷款买房要什么条件啊?
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