北海新房税费有哪些?有没有人能详细点为我解答一下?谢谢

热心网友 2013-11-12 浏览:53

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热心网友 2013-11-12

一、买新房子要缴纳的税费


(一)买商品房需要交的税:


1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。


2、印花税,购房总价的0.05%


(二)基金:


1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%


2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用


(三)规费


1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)


2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元


3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元


(四)如果按揭,还要发生以下费用


1、评估费,购房总价的0.2-0.5%


2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%


3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元

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热心网友 2013-11-12

因为地方政策不同、收费标准不同、房屋的市场价格不同都可以影响到这个费用的,所以我只能和你说个比例,购买新房的,全部费用是这房屋市场评估价的9%-10%这样!
第一笔贷款是可以享受利率的优惠的,收的手续费一般就是贷款金额的千分之三这样,也就是0.3%!这个是和银行自己的标准有关的,因为各地方的银行标准不一样(我们这不同的银行收的还不一样),所以我也只能说个大概!

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热心网友 2013-11-12

新房需要缴纳的税费:


1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。


2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。


3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。


4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。


5、证照印花税:5元/本。


6、工本费:10元/本。

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