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  • 北海新房税费有哪些?有没有人能详细点为我解答一下?谢谢

    热心网友    2013-11-12 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-12

    一、买新房子要缴纳的税费

    (一)买商品房需要交的税:

    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

    2、印花税,购房总价的0.05%

    (二)基金:

    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

    (三)规费

    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

    (四)如果按揭,还要发生以下费用

    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

    3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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  • 热心网友 | | 2013-11-12

    一、买新房子要缴纳的税费

    (一)买商品房需要交的税:

    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

    2、印花税,购房总价的0.05%

    (二)基金:

    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

    (三)规费

    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元

    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

    (四)如果按揭,还要发生以下费用

    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

    3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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  • 热心网友 | | 2013-11-12

    因为地方政策不同、收费标准不同、房屋的市场价格不同都可以影响到这个费用的,所以我只能和你说个比例,购买新房的,全部费用是这房屋市场评估价的9%-10%这样!第一笔贷款是可以享受利率的优惠的,收的手续费一般就是贷款金额的千分之三这样,也就是0.3%!这个是和银行自己的标准有关的,因为各地方的银行标准不一样(我们这不同的银行收的还不一样),所以我也只能说个大概!

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  • 热心网友 | | 2013-11-12

    新房需要缴纳的税费:

    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

    3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

    4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

    5、证照印花税:5元/本。

    6、工本费:10元/本。

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