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热心网友 2013-11-12 浏览:53
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热心网友 2013-11-12
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
热心网友 2013-11-12
因为地方政策不同、收费标准不同、房屋的市场价格不同都可以影响到这个费用的,所以我只能和你说个比例,购买新房的,全部费用是这房屋市场评估价的9%-10%这样!
第一笔贷款是可以享受利率的优惠的,收的手续费一般就是贷款金额的千分之三这样,也就是0.3%!这个是和银行自己的标准有关的,因为各地方的银行标准不一样(我们这不同的银行收的还不一样),所以我也只能说个大概!
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北海新房税费有哪些?有没有人能详细点为我解答一下?谢谢
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
大家啊,我想了解一下北海买房的政策,有没有人能详细的解答呢?
根据北海市政府门户网消息,北海市放宽了户籍准入条件,准入条件和办理程序如下:l l
(一)准入条件。l ll
⒈进一步放宽购房入户政策。l l
对在本市城镇购买房屋的本市籍农村居民及外来人员,允许其本人及其配偶、父母、25岁以下未婚子女在本市购房所在地的城镇办理入户手续(本市籍农村籍人员优先解决)。 ll
⒉放宽农村籍居民务工经商人员的户口迁移。 ll
(1)在本市务工经商的市内农村籍居民与用人单位签订1年以上(含1年)劳动合同,并向市社会保险经办机构连续缴纳1年以上(含1年)基本养老保险费的,其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所(含拥有产权的房屋、公租房、单位集体宿舍、亲属住所,下同)的本市城镇落户。l
(2)外市外来人员与用人单位签订2年以上(含2年)劳动合同,并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上(含2年)基本养老保险费的,其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户。l
(3)农村籍居民在城镇投资兴办实业,在本市年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的,其本人及共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇转为城镇居民。l
(4)本市籍农村居民就读市内高等**、中职技校学生可迁入**集体户或就地转为城镇居民。l
⒊对本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口,按照自愿原则,就地转为城镇居民。l
⒋荣获县区级以上优秀进城求职的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户。 l
(二)所需提供的材料手续及办理程序。 l
⒈购房入户:凭申请入户人户口薄、身份证、房屋产权证书(核原件、交复印件)、与配偶、子女、父母相互关系等相关证明,到辖区派出所申请,经审核同意后,到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续;
⒉农村籍居民务工经商人员入户:申请入户人、投靠人双方户口薄和身份证、与用人单位签定的劳动合同(核原件、交复印件)和市社会保险经办机构缴纳基本养老保险费的证明、税务部门缴税证明、工商注册资金证明,与配偶、子女、父母相互关系证明、村(居)民委员会以上部门出具的未婚相关证明等,到投靠人户口所在地派出所申请,经审核同意后,到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续。
⒊本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口转为城镇居民入户:凭申请转户人户口薄和身份证(核原件、交复印件)、申请转户人自愿转户申请书到落户地派出所申请,经审核同意后,到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续。
⒋优秀农民落户:凭本人和入户人及投靠人户口薄、身份证,区、县级以上荣获奖励证明(核原件、交复印件)及本人与配偶、子女、父母相互的关系证明、村(居)民委员会以上部门出具的未婚证明等,到投靠人户口所在地派出所申请,经审核同意后,到市政务服务中心公安局户政窗口办理准迁手续。
⒌本市籍农村居民就读市内高等**、中职技校学生凭《录取通知书》、户口薄、身份证到**所在地办理城镇集体户口,或到户口所在地派出所就地转为城镇居民。
(三)办理期限。
自受理之日起,派出所5个工作日内、市政务服务中心公安局户政窗口7个工作日内办结。
北海住房公积金贷款**比例是多少啊?有没有人能详细的给我解答啊?
办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的,**款比例不低于住房总价的30%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的,**款比例不低于住房总价的20%;
存量成套住房(二手房)不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款:**款比例不低于住房总价的50%。
北海住房公积金贷款要求有哪些啊?谁能给我详细解答一下啊?谢谢!
北海公积金贷款条件
职工在购买、建造、大修自住住房申请住房公积金贷款必须满足以下条件:
(1)申请人在申请贷款时,已连续正常缴存6个月以上的住房公积金;
(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)能提供购、建、大修自住住房的合同或报建手续,并支付不低于全部房价或评估现值规定比例的首期付款(或自筹资金)。
北海公积金有**低缴存基数吗**低缴存基数是多少?能详细点解答吗?
职工住房公积金缴存基数不得低于本市劳动保障部门规定的上一年度月**低工资标准;单位和职工个人住房公积金缴存比例均不得低于5%;按照本市**低工资标准领取工资的职工,职工本人可以免予缴存住房公积金,其所在单位应当按规定为职工缴存住房公积金。
有没有人知道北海公积金**低标准是多少啊?急求解答。。。
住房公积金**低标准如下:
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
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