外地人在湛江买房如何贷款啊？来到湛江工作几年了，想贷款买房子，求热心网友告诉一下

热心网友 2013-11-12 浏览:62

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在线咨询贷款买房政策

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热心网友 2013-11-12

各家银行贷款针对借款人所需资料大致是一样：身份证户籍证明婚姻证明收入证明还款是在下款后给你一个存折或卡每月在固定日期之前存入月供

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热心网友 2013-11-12

1 外地不能在本地申请公积金贷款，但可以选择本地银行进行商业贷款。(你可以通过购房之后的结算发票和你的购房合同到你当地的公积金管理中心进行公积金提取，半年1次)

2 在本地选择商业贷款时，需要由担保，一般担保公司办理就可以，你的收入证明需要公司盖章，通过传真发送复印件即可，其他相关证件需要复印件和原件(户口本、身份证)。

3 **比例依各开发商与银行关系而定，但基本按照 90平以下和地区商品房限价2成**，特殊情况3成。

也就是说不管是本地人还是外地人，只要符合条件都可以在当地银行按揭贷款。(全国都是这样)

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热心网友 2013-11-12

一、开发商代办(非常方便，买房时一次完成)：
1、在签订《商品房买卖合同》的同时，向开发商提出申请公积金贷款要求。
2、在售楼部填写申请文件，提交证明文件(原件)如身份证、户口本、结婚证、公积金账户资料，以供律师见证后复印提交公积金中心。收入证明(夫妻双方)则直接提交原件。
3、楼盘安排律师审核所有的申请资料，完成法律见证手续。
4、售楼部的售后服务人员会跟进办理公积金贷款申请手续，完成后会通知你领取公积金贷款合同，贷款收据等文件。
5、按公积金中心委托的放款银行(湛江建行赤坎支行)出具的还款明细表准时缴存月供款就可以了。
二、自行申请(某些楼盘不肯代办，只能自己申请)
1、在签订《商品房买卖合同》后，持合同原件、首期收据、身份证、户口本、结婚证、公积金账户资料、收入证明(夫妻双方)，到行政服务中心公积金中心窗口申请。
2、在行政服务中心公积金中心窗口填写申请文件，除收入证明(夫妻双方)是直接提交原件外，其余文件复印提交。
3、公积金中心办事窗口一般会现场初审你提供的申请文件，符合要求的将送领导审核。不完全符合要求的则要求补充手续。
4、公积金窗口受理申请后，一般10天后会有审批意见下来，通知你去领取。
5、领取公积金中心批复文件后，到公积金委托管理的银行(湛江建行赤坎支行)，办理贷款手续，签订贷款合同。
6、银行放款，通知你领取贷款合同、贷款收据等。
7、按银行出具的还款明细表准时缴存月供款。