湛江买二手房要交哪些税?有知道的网友帮帮忙,帮我同事问的,多谢了

热心网友 2013-11-12 浏览:63

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热心网友 2013-11-12

:个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅销售,按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税,并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加;个人销售自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房者,经地方税务机关核实,其所得暂免征个人所得税;个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产,按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税;个人销售自有房产无增值额的,当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等,经主管地方税务机关核准不征个人所得税;对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。

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热心网友 2013-11-12

后期税费:1 契税:房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准:南开区指导价9800元每平米。A 面积小于90平米以下收费标准为1%B 面积大于90平米,小于144平米收费标准为1.5%C 面积大于144平米以上收费标准为3%2 个税:1%A 房子买卖没有过五年时间。B 房主名下有二套房产(不包含公产,企业产)3 土地出让金:1%A 土地性质为出让则免交此费用。B 土地性质为划拨则需要交此费用。4 营业税:5.55%A 房屋买卖未出五年时间,需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%)B 房屋买卖超出五年则免受此费用。C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%)5 其他费用:A土地转让手续费:房屋面积乘以 6元B 产权登记费:80元C 抵押登记费:80元D 配图费:20元E 评估费:总房款千分之五

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热心网友 2013-11-12

购买二手房后期需要以下税费:

1 契税:房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准;2 个税:1%;3 土地出让金:1%;4 营业税:5.55%;5 其他费用。

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热心网友 2013-11-12

二手房屋买卖交易税费明细  
一、 买房人应缴纳税费:  
(一) 已购公有住房(成本价购房)  
1、 契税:房款的1.5%   
2、 土地出让金:按成本价的1%×建筑面积  
3、 印花税:房款的0.05%   
4、 测绘费:按各区具体规定  
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定  
(二) 商品房  
1、 契税:房款的1.5%   
2、 印花税:房款的0.05%   
3、 测绘费:按各区具体规定  
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定  
二、 卖房人应缴纳税费:  
(一) 购公有住房(成本价购房)  印花税:房款的0.05%   
(二) 商品房  印花税:房款的0.05%   标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%×建筑面积  经济适用房土地出让金按房款的3%收取   房屋产权过户提交材料  
一、 卖方提供:  
(一) 已购公有住房(成本价购房)  
1、 房屋所有权证  
2、 原始购房合同  
3、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章  
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)  
5、 结婚证明、配偶身份证明  
(二) 商品房  
1、 房屋所有权证  
2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契  
3、 国有土地使用证(市局)  
4、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章  
5、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)  
6、 结婚证明、配偶身份证明  
二、 买方提供:  身份证、户口本、(暂住证、户口本)人名章  引自:楼盘网

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