请问乐山房屋租赁合同内容有哪些，要注意些什么啊?

房屋租赁合同书 出租房: 身份证号 (以下简称甲方) 承租方: 身份证号 (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成了租赁的协议,并就有关事宜签订如下: 乙方租赁甲方该房,每年的房租赁费为元。
一、甲方的责任与权利
1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等。
2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取年租赁费。
3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失并支付违约金。
4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。
5.合同到期后在同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。
6.有关部门规定的有关房屋租赁备案等手续由甲方办理,费用由甲方承担。
二、乙方的责任与权利
1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等 。
2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施。
3.在合同期间内,不得随意终止合同。
三、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决,双方议定违约金为元。
四、本合同自年月日始至年月日止。
五、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,租赁管理办公室存档一份,三份合同具有同等法律效力。 甲方签字 乙方签字 年 月 日

大致内容就这些

第一部分 房屋概况

第二部分 租赁期限

第三部分 租金条款

第四部分 相关费用

第五部分 房屋变更与设立他项权利

第六部分 房屋修缮

第七部分 甲方权利与义务

第八部分 乙方权利与义务

第九部分 不可抗力和例外

第十部分 通知

第十一部分 争议解决

第十二部分 合同生效

第十三部分 违约责任

第十四部分 索赔

第十五部分 附则

提供房屋租赁合同样本如下:

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

1、 房屋基本情况

1)甲方出租给乙方的房屋位于 2)出租房屋为

2、 租赁期限

该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、 租金及支付方式

该房屋每月租金为350元，租金总额为700元

房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

4、 租赁期间的相关费用

由甲方负责乙方承租期间的水、电费用，且甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

5、 本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

签约日期： 签约日期：