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热心网友 2013-11-13 浏览:34
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热心网友 2013-12-13
这个还建房买卖本身就具有一定的风险性,因为5年之后才能办理两证出来的,那个时候户名才能更改的,如果坚持要买,必须要签订买卖合同,**好是找中介介入,做个担保,然后做个公证,反正能证明的都要证明。
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还建房如何签订买卖协议?
这个还建房买卖本身就具有一定的风险性,因为5年之后才能办理两证出来的,那个时候户名才能更改的,如果坚持要买,必须要签订买卖合同,**好是找中介介入,做个担保,然后做个公证,反正能证明的都要证明。
签订二手房买卖协议需要注意哪些事项?
签订二手房买卖协议需要注意哪些,主要内容如下:
1、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。
2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,**好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。
3、必须对付款方式进行明确、具体的约定,这是签订二手房买卖合同**为关键的一点,交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。
4、注意对交房情况进行严格审查,包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
如何签订商品房买卖合同
跟卖家私下签订的房屋买卖协议,这个有法律效益吗?
签订房屋认购协议定金能退吗?
签订房屋拆迁协议需要事项有哪些?
一、签订房屋拆迁协议应注意什么?
房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。签订房屋拆迁协议时值得注意的地方包括:
(一)房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算
(二)房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目
(三)违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先**好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同
(四)签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字
(五)如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的
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