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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-11-13 浏览:9
已有回答
张宏彬 2013-11-20
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精选特价优质房源
卖房税费问题,求解答
求解:按揭买新房(商品房)流程问题
1、交定金可以确定房号,须与发展商签署一个认购书或者认购协议,认购协议上必须确定房号、面积、房价、交首期款时间及签署正式合同时间等内容,发展商开收据即可。
2、按照认购书上约定的日期交首期款并签署买卖合同、贷款合同。发展商可暂开收据,但是在一定时间以后必须开出**。
3、合同由发展商送房管部门备案,按揭合同做抵押登记,银行审批贷款无误后放款,在银行放款一个月后要开始向供款。
4、去发展商处领取备过案的买卖合同及做过抵押登记的按揭合同。
5、按照合同约定的交付时间交钥匙,并按合同约定的**时间办理房产证。至于其他问题我可以简单回答一下你:按揭银行一般要发展商指定,发展商不接受指定外的银行,银行的利率都是一样的,没有区别,要不然就有银行没生意做了。办理手续全部委托给发展商,像按揭合同的抵押登记手续自己是没办法办的,你只要提供所有资料,等银行通知时从银行领一个供款存折,然后按照银行的放款时间每个月向存折上存款即可。异地公积金是不可以用的,你可以在异地买房,然后凭购房资料把缴存的公积金提取出来。
求解答,深圳哪九类"大病"可以提取住房公积金啊?
别墅的税费和住宅的税费一样吗?
求解房改房过户流程?
买房需要缴纳那些税费
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