东营买房**怎么算的啊？毕业五年了，想在东营买套房子，因为钱不够，不知道可不可以先付**，**是多少啊？

目前，东营对外地人，在本地买房没有其他的多余的政策，和本地的是一样的，不过只要有一年的社保，和纳税证明就可以了，首套房**三成。

今年以来东营市首套房贷利率逐步放松。4月10日，记者调查东营市四大国有商业银行了解到，目前首套房贷款利率进一步放松，多数银行已经开始执行基准利率，有银行已经出现利率**低九折优惠。
据银行信贷部门反映，年后贷款额度相对宽松，房贷审批速度提速，半个月内即可完成放款。

记者了解到，近期北京、南京、天津等一线城市首套房贷相继出现**低的八五折优惠。记者就此采访了东营市工行、中行、建行和农行四大国有商业银行，除建行外，工行、中行、农行三大银行**低可执行基准利率，根据个人情况略有上浮。

据市工行相关负责人称，目前该行首套房贷款利率恢复至基准利率，部分不符合银行放贷条件的客户仍执行上浮5%-7%，二套房贷款利率**低上浮10%，三套房贷款仍处于停止阶段。

记者从市建行信贷部门了解到，目前该行首套房贷**低可执行九折优惠，但客户必须具备其规定的多个条件，除了要求客户为首套房贷款、个人信用良好等条件之外，还要求**为50%以上。

采访中记者了解到，与去年房贷审批动辄三五个月才能放款的情况相比，东营市多家银行均表示近期信贷额度相对充足，放款时间大为缩短，大多可在半个月内完成放款。

本报8月8日讯(记者李金金实习生李可)老家是山东菏泽的王先生和妻子李女士在东营工作了三年,并有一个1岁的小男孩,考虑到孩子的入学问题,有一定积蓄的小王准备在东营买套房子,但对买房落户的相关问题不是很清楚。
对此相关工作人员表示,在东营买房即可落户,房子的面积大小及新房或二手房均可在东营落户。

东营的发展越来越好,像王先生这样越来越多来东营上班或做生意的外地人希望能留在东营,在东营定居。
可针对这些外地人,买多大的房子可以落户?新房和二手房有没有限制?需要哪些手续?众多问题困扰着这部分人群,小王说:“听说很多大城市对买房落户对面积是有限制的。
”

针对这些问题,记者向有关部门进行了咨询。东营市城乡与住房建设委员会的工作人员表示,对于外地人在东营买房没有任何限制,享受和当地人同样的待遇,要求也和当地人相一致。
关于外地人办理落户口手续的一系列问题,东营市公安局的工作人员说:“针对外地人来东营落户的情况,他们只需要拿着本人的身份证、当地的房产证到就近派出所填写落户口个人申请就能办理。
如果是父母来东营办理落户手续,孩子的户口也会自动转到东营,跟着父母的户口走。”工作人员表示,在东营落户对新房或二手房及房子的大小等没有要求,来东营务工并想长期定居的外地人只需要办理简单的手续,就可以踏踏实实地在东营落户,安居在东营。

得到这个答案后,王先生表示心里非常踏实,“这样我就只把心思放在选房上了,落户的问题就不用担心了。
”

外地人办理落户口手续的一系列问题,东营市公安局的工作人员说:“针对外地人来东营落户的情况,他们只需要拿着本人的身份证、当地的房产证到就近派出所填写落户口个人申请就能办理。

你好!按揭贷款买房步骤:

购房的具体程序如下：

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《住房商业贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

购房者在签订《住房商业抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《住房商业抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 需要的资料:

1.购房人身份证

2.户口本

3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单位开单身证明)

4.收入证明(单位出具)

5.私章

在正常的情况下： 首次购房：家庭无房屋，无贷款， **可30%。 二次购房：即有一套房子，或有过一次信贷记录， **60%。 3次 ：停贷