潍坊买房交流群- 63群 ( 420)
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精选特价优质房源
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热心网友 2013-11-13 浏览:94
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精选特价优质房源
潍坊二手房**比例多少?现在有变化了吗?
潍坊二手房公积金贷款额度为多少?我准备要买二手房啊。
潍坊二手房交易税费是多少?会很多吗?
一、营业税:成交价*5.6%,
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
二、个人所得税:成交价*1%,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
三、契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
四、土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
五、土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
六、印花税:成交价*0.05%,
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
七、转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
八、产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。
九、贴花税:5元/件。
十、城建税:营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
十一、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
潍坊二手房怎么过户?潍坊二手房过户费用怎么算?流程是怎么样的呢?
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
潍坊二手房按揭费用? 准备想贷款买二手房,但不知道具体情况。
潍坊买二手房可以贷款吗?怎么贷款?我想买二手房,麻烦告诉下~
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