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  • 河南新乡如何办理房产证啊?办理房产证的流程是怎么样的?

    热心网友    2013-11-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-11-13

    办理《房地产证》流程

    一、收取有关资料及相关税费。

    1、 资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式四份)、发票第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。

    2、相关税费:契税2%、印花税0.05%、登记费80元、贴花5元,测绘费1.38元/平方米。(税费在各地可能会有所不同,有些地方有优惠)

    二、整理资料及交纳印花税。

    1、依次序排好各份资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、付清房款证明、发票第四联、印花税单、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书(原件)、授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、宗地图,以上所有资料都夹入四份房地产买卖合同内。

    2、交纳印花税后,将印花税单与其它资料一同夹入房地产买卖合同。

    三、将已整理好的资料列出清单,并交到国土部门的收文窗口,资料无误,国土部门开出回执。

    四、交纳契税。

    1、国土部门开出契税单后,到国土部门指定的银行交纳契税。

    2、契税到帐后,银行开出完税证明。

    3、将完税证明与契税单粘贴在一起。

    五、国土部门开出单据交纳登记费和贴花。

    六、已交纳所有税费后,在国土部门指定出文时间,持回执及有关单据到国土部门收文窗口出文。

    一般情况下买新房子是由开发商办理,如果是二手房也可委托中介,当然自行交易的话就大致可按上述程序办理。

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  • 热心网友 | | 2013-11-13

    办理《房地产证》流程

    一、收取有关资料及相关税费。

    1、 资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式四份)、发票第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。

    2、相关税费:契税2%、印花税0.05%、登记费80元、贴花5元,测绘费1.38元/平方米。(税费在各地可能会有所不同,有些地方有优惠)

    二、整理资料及交纳印花税。

    1、依次序排好各份资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、付清房款证明、发票第四联、印花税单、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书(原件)、授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、宗地图,以上所有资料都夹入四份房地产买卖合同内。

    2、交纳印花税后,将印花税单与其它资料一同夹入房地产买卖合同。

    三、将已整理好的资料列出清单,并交到国土部门的收文窗口,资料无误,国土部门开出回执。

    四、交纳契税。

    1、国土部门开出契税单后,到国土部门指定的银行交纳契税。

    2、契税到帐后,银行开出完税证明。

    3、将完税证明与契税单粘贴在一起。

    五、国土部门开出单据交纳登记费和贴花。

    六、已交纳所有税费后,在国土部门指定出文时间,持回执及有关单据到国土部门收文窗口出文。

    一般情况下买新房子是由开发商办理,如果是二手房也可委托中介,当然自行交易的话就大致可按上述程序办理。

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  • 热心网友 | | 2013-11-13

    办理《房地产权证》需提供的资料:

    1 、《商品房买卖合同》原件

    2、 购房发票原件

    3 、交易鉴证证明书原件

    4 、完税证明(现为办证证明)原件

    5 、办证申请人身份证复印件一张

    6、 业主填写并签字资料:私有房地产权登记申请书(1份)、广东省契税纳税申报表(2份)

    办理《房地产权证》所需费用

    1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取

    1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取

    1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套

    内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,

    且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,

    有任何一条件不符则3%

    2、劳务费 :3元/㎡

    3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取

    100-200㎡的按100元/宗收取

    每增100㎡加收10元

    4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取

    50-100㎡的按120元/宗收取

    101-200㎡的按160元/宗收取

    201-300㎡的按200元/宗收取

    5、印花税:0.03%

    备注:(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;

    (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

    (3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门最终收费为准。

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  • 热心网友 | | 2013-11-13

    到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询,如购房合同,身份证等等,要交契税等

    0 | 0 | 0回复

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