河南新乡如何办理房产证啊？办理房产证的流程是怎么样的？

办理《房地产证》流程

一、收取有关资料及相关税费。

1、 资料：《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式四份)、发票第二、四联(二联由国土局盖章，四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。

2、相关税费：契税2%、印花税0.05%、登记费80元、贴花5元，测绘费1.38元/平方米。(税费在各地可能会有所不同，有些地方有优惠)

二、整理资料及交纳印花税。

1、依次序排好各份资料：《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、付清房款证明、发票第四联、印花税单、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书(原件)、授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、宗地图，以上所有资料都夹入四份房地产买卖合同内。

2、交纳印花税后，将印花税单与其它资料一同夹入房地产买卖合同。

三、将已整理好的资料列出清单，并交到国土部门的收文窗口，资料无误，国土部门开出回执。

四、交纳契税。

1、国土部门开出契税单后，到国土部门指定的银行交纳契税。

2、契税到帐后，银行开出完税证明。

3、将完税证明与契税单粘贴在一起。

五、国土部门开出单据交纳登记费和贴花。

六、已交纳所有税费后，在国土部门指定出文时间，持回执及有关单据到国土部门收文窗口出文。

一般情况下买新房子是由开发商办理，如果是二手房也可委托中介，当然自行交易的话就大致可按上述程序办理。

直接去当地房地产交易中心办理，双方本人到场，带证件和相关材料去就行了，材料可能比较多，我是中介直接办，具体你要咨询一下，包括流程。
材料齐了，当日办理，交税，20日左右可以拿到新产证。具体材料，我记得的有身份证，户口本，购房发票(上家提供)，房产证，买卖合同(合同上价格写低，可以少缴一些税，因为有个差额的百分之五点五，不能做太低，要不审批通不过)，契税发票(上家提供)。

您应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。

1、没有必要查询房产证的真伪，如果是交易，双方到房管局办证窗口一查就清楚了，假证是办不了交易的，这由房管局把关，错了由房管局负责赔偿。
2、如果作为抵押物，是没有任何抵押价值的。他随时可以补办房产证，而现在是以房管局内部的登记资料为准，房产证不是唯一的凭证。

要么自己亲自办理，要么公证找别人代办!

你如果没有时间去亲自办理可一办委托公证。公证范本如下：

(1) 签署房屋买卖合同的相关文件。

(2) 办理过户的相关手续。

(3) 交纳过户的相关费用。

(4) 领取产权证。

(5) 签署银行借款及相关合同(适用于贷款的)。

(6) 领取银行放款后的资料和存折(适用于贷款的)。

(7) 办理抵押登记(适用于贷款的)。

注 ： 你如没有贷款直接办理委托公证的前四项就可以!

因为购买方式的不同，所以在房子加名字的程序上及税费方面，可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子：
(一)、无贷房子加名字及收费标准
1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
(二)、有贷房子加名字及收费标准
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
二、加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。