郴州房产证可以办理抵押贷款吗?母亲住院要动手术,钱不够,就想用房产证办理抵押贷款,不知道可不可以?如果可以,那又是怎么样办理的啊?

热心网友 2013-11-13 浏览:69

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热心网友 2013-11-13

贷款需准备房产证,土地证,房屋买卖契约,契证,身份证,户口本,结婚的提供结婚证,单身的提供单身证明.

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热心网友 2013-11-13

去银行办理抵押贷款手续,必须本人到场,别人的现房2证也行,但是必须房主本人同意。

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热心网友 2013-11-13

如何办理房产证抵押贷款?


(一)借款人需提供的材料有:


1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;


2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);


3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;


4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。


(二)贷款金融、年限及利率:

房产抵押消费贷款起点金为5000元,**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。


(三)办理贷款的流程:


1、办理REPLACE_TEMP_1抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。


2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

以上就是房产证抵押贷款的相关问题,如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款,这里要提醒购房者,办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来等问题。

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热心网友 2013-11-13

如何办理房产证抵押贷款?

本文主要阐述房产证抵押贷款的概念,办理条件,办理材料,以及办理抵押贷款的时效以及房产证抵押贷款的风险防范等。为需要办理房屋抵押贷款的贷款人提供咨询指导。


1、 什么是房屋抵押消费贷款:

指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。


2、 贷款人所具备的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。


4、 所抵押房产的条件:

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。


5、贷款人需提交的材料:

借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:


①、现房抵押


(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);


(2)房屋所有权证;


(3)土地使用权证复印件(验原件);


(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;


(5)银行借款合同;


(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。


②、期房抵押


(1)购房预售合同;


(2)与银行签订购房借款合同


(3)购房预交款收据复印件(验原件);


(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明.

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