湛江如何办理房产证啊,要准备什么材料吗,在哪里办理呢?

热心网友 2013-11-13 浏览:74

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热心网友 2013-11-13

办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!资料齐的话,十个工作日就可办好!

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热心网友 2013-11-13

“买下一块的”即国土局出让给你了一块地。国土局土地利用科收取土地出让金,财政局收取契税,地籍科办理《国有土地使用权证》规划局办理《建设用地规划许可证》发展改革委办理《立项批文》找有设计资质的设计单位出规划图,规划局审批,取得《建设工程规划许可证》通过招标形式确定施工单位、监理单位建设局办理项目安监、质监手续后取得《建筑工程施工许可证》开工建设----项目完工----竣工验收-----验收合格后,建设局出具《竣工备案表》《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《竣工备案表》这五个硬件全了后去房管局。房管局测绘,那么美丽的《房屋所有权证》你就拥有了。费用:小的费用咱就不说了,像登记费、工本费
1、土地出让金(你买地交给政府的钱,比如180万/亩)
2、契税,出让金的3%
3、土地测绘费(宗地图、勘测定位图)1万--2万
4、规划图设计费(约几万)
5、施工图设计费约4-6元一平米(建筑面积)
6、图审费;图审中心图审、消防队图审
7、 建设局的,劳保费(很多)、质量监督费
8、建筑费用(水泥、砖、瓦......)
9、消防验收,电检费(分商业、工业、住宅)约1.5元/平
10、防雷验收,多层1.2元,高层1.5元每平方
11、环保、规划验收
12、房产测绘费:分商业、工业、住宅约2.7元/平
13、不可预测费用(请客、送礼、哈哈......) 本人说的够详细了,太累了。

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热心网友 2013-11-13

到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询,如购房合同,身份证等等,要交契税等

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热心网友 2013-11-13

据了解,1991年,根据国家的要求,湛江市成立了市解决住房困难领导小组办公室(简称“市解困办”),开展解困房的建设工作,重点解决市区群众住房困难的问题。
到了1999年,根据形势的发展,国家对解决市民住房困难已有新的做法,提出了“安居工程”和“经济适用住房”等政策,我市也成立了经济适用住房建设工作领导小组及办公室,向市民提供“经济适用住房”,取代了解困房。
当年5月,市解困办正式撤消。而在1992年至1999年间,市解困办建设了一批解困房。 但由于种种原因,个别企业对办证问题重视不够,导致尚有五家房地产开发企业的七幢楼共317套房至今无法办理房产证。
据悉,目前可办理解困房房产证的是赤坎庶园小区58幢解困楼、55幢解困楼以及霞山箓塘路17号之二解困房,共计130套。
尚未领取到房产证的市民可凭有关证件到市住建局领取委托书和有关证明后,到市房管局即可申请办理房产

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