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热心网友 2013-11-13 浏览:74
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热心网友 2013-11-13
“买下一块的”即国土局出让给你了一块地。国土局土地利用科收取土地出让金,财政局收取契税,地籍科办理《国有土地使用权证》规划局办理《建设用地规划许可证》发展改革委办理《立项批文》找有设计资质的设计单位出规划图,规划局审批,取得《建设工程规划许可证》通过招标形式确定施工单位、监理单位建设局办理项目安监、质监手续后取得《建筑工程施工许可证》开工建设----项目完工----竣工验收-----验收合格后,建设局出具《竣工备案表》《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《竣工备案表》这五个硬件全了后去房管局。房管局测绘,那么美丽的《房屋所有权证》你就拥有了。费用:小的费用咱就不说了,像登记费、工本费
1、土地出让金(你买地交给政府的钱,比如180万/亩)
2、契税,出让金的3%
3、土地测绘费(宗地图、勘测定位图)1万--2万
4、规划图设计费(约几万)
5、施工图设计费约4-6元一平米(建筑面积)
6、图审费;图审中心图审、消防队图审
7、 建设局的,劳保费(很多)、质量监督费
8、建筑费用(水泥、砖、瓦......)
9、消防验收,电检费(分商业、工业、住宅)约1.5元/平
10、防雷验收,多层1.2元,高层1.5元每平方
11、环保、规划验收
12、房产测绘费:分商业、工业、住宅约2.7元/平
13、不可预测费用(请客、送礼、哈哈......) 本人说的够详细了,太累了。
热心网友 2013-11-13
据了解,1991年,根据国家的要求,湛江市成立了市解决住房困难领导小组办公室(简称“市解困办”),开展解困房的建设工作,重点解决市区群众住房困难的问题。
到了1999年,根据形势的发展,国家对解决市民住房困难已有新的做法,提出了“安居工程”和“经济适用住房”等政策,我市也成立了经济适用住房建设工作领导小组及办公室,向市民提供“经济适用住房”,取代了解困房。
当年5月,市解困办正式撤消。而在1992年至1999年间,市解困办建设了一批解困房。 但由于种种原因,个别企业对办证问题重视不够,导致尚有五家房地产开发企业的七幢楼共317套房至今无法办理房产证。
据悉,目前可办理解困房房产证的是赤坎庶园小区58幢解困楼、55幢解困楼以及霞山箓塘路17号之二解困房,共计130套。
尚未领取到房产证的市民可凭有关证件到市住建局领取委托书和有关证明后,到市房管局即可申请办理房产
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湛江如何办理房产证啊,要准备什么材料吗,在哪里办理呢?
办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!资料齐的话,十个工作日就可办好!
湛江房产证在哪里办理?需要准备什么材料呢,都有哪些手续啊,麻烦知道的告诉一下,谢谢了
办理《房地产权证》需提供的资料:
1 、《商品房买卖合同》原件
2、 购房发票原件
3 、交易鉴证证明书原件
4 、完税证明(现为办证证明)原件
5 、办证申请人身份证复印件一张
6、 业主填写并签字资料:私有房地产权登记申请书(1份)、广东省契税纳税申报表(2份)
湛江可以代办公积金贷款吗?在哪里办理呢,需要准备什么材料么
借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
借款人需具有购买住房的合同或协议,且首期付款达到相关要求;
借款人需有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;
借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。另外,消费者如果希望节省时间和精力,可以找品牌中介来办理公积金贷款业务。
湛江公积金怎么转出?在哪里办理啊?麻烦帮帮忙啊
第一条 为了加强住房公积金管理,规范住房公积金提取使用,维护住房公积金所有者合法权益,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的有关规定,结合湛江本市实际情况,制定本办法。
第二条 本办法适用于湛江市范围内住房公积金的提取使用管理和监督。
第三条 湛江市住房公积金管理中心(以下简称“市中心”)负责本市住房公积金提取使用管理。各县(市)住房公积金的提取使用管理由市中心授权各办事处办理。
第四条 住房公积金属政策性专项基金,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等,任何单位和个人不得挪作他用。
第二章 提取范围
第五条 职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金帐户内的住房公积金:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还本人(含配偶)购买自住住房贷款本息的;
(三)租住住房租金超出家庭月收入10%的;
(四)调离本市和出境定居的;
(五)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(六)享受**低生活保障的;
(七)与单位终止劳动关系,未能再就业满3年,男满50岁、女满45的;
(八)离休、退休的;
(九)死亡或被宣告死亡的。
第六条 职工符合本办法第五条
(一)、
(二)、
(三)情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人帐户内的住房公积金。
湛江如何办理房产证过户?需要准备些什么吗?麻烦热心的网友解答一下,多谢了
步骤/方法1卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
2买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。3其他相关证明:
(1)凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
(2)如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;
(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;
(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
湛江首套房证明怎么办理?在哪里办理啊。麻烦告诉一下
公积金要回老家办、基本是户口所在县级或者区级行政单位的房管局、有专门窗口办理无房证明、备好身份证、户口本、结婚证原件,一般收费50一份,记得打印两份、一份交契税时候用的、免得跑回老家两趟,希望对你有帮助!
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