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热心网友 2013-11-13 浏览:119
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热心网友 2013-11-13
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷的办理流程
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。>>>房产证加名 部分贷款银行提高收费标准
3、其他步骤同“有房无贷”。
热心网友 2013-11-13
如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名字,都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 很多人有疑问房产证上加名字是否可行,以上都是在房产证上加名字的有效方法,欢迎大家参考。
热心网友 2013-11-13
按揭期间不能办理公有产权手续,到贷款还清以后,才能在房产证上加你的名字。
因为还贷开始以后已经结婚,所以加名的意义不大,房产法律上认定是双方的共同财产(除**外)。
当然要加名,也只需手续费,不用纳税。
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湛江房产证上怎么加名字?结婚了,想把老婆的名字加在房产证上,有人知道怎么办吗?麻烦告诉一下
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷的办理流程
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。>>>房产证加名 部分贷款银行提高收费标准
3、其他步骤同“有房无贷”。
请问湛江房产证丢失怎么办?可以补办吗?有知道的人吗?麻烦告诉一下
《工作规程》规定,房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人刊登遗失声明后,即可申请补发,不再需要公告期。
市民**多等待7个工作日就能领到补办的新证,办理时间大大缩短。此外,新规还将发票遗失申请办理房产证的情况公告期由六个月缩短为一个月。
湛江商业贷款转公积金贷款怎么办?麻烦知道的网友告诉一下
记者了解到,市住房公积金管理中心正在进行相关业务调研,在条件具备后将提请决策。市住房公积金管理中心答复说,市住房公积金管理中心进行了落实,有关商业贷款转公积金贷款的问题,存在以下客观条件的限制:一是商贷转公积金贷款开发商的阶段性担保问题;
二是抵押权的转移及转移过程中的担保问题;三是住房公积金贷款业务委托模式不同。目前,有些城市在一定范围内开展了商业贷款转公积金贷款,但一般是在同一受托银行范围内办理,由于青岛市住房公积金贷款业务采用“中心主办”模式,与其他城市“银行主办”模式有很大不同,因此现阶段尚不具备开展此类业务的客观条件。
目前市住房公积金管理中心正在积极调研,探索实现“商转公”业务,争取在早日开展该项业务试点。
开展商业贷款转公积金贷款一般是由担保公司提供阶段性担保。由于青岛市住房置业担保中心已于2011年变更为市房地产信息与交易资金监管中心,已无担保职能,影响了“商转公”业务的实现,同时“商转公”业务还要考虑资金整体使用情况。
湛江房产证可以办理抵押贷款吗?有知道的网友吗,麻烦解答一下,多谢了
1.假如银行是用了房产证原件/身份证原件,办理的无息贷款,应该是没有什么大的问题的。假如用的都是复印件或者你父亲没有授权委托书给办理的话,应该是存在问题的。你到时可以向所在地人民法院申请,贷款无效。
2.你绝对享有继承的权利。你不同意你是有权利这么做的,但是你要拿出你不同意的书面证明文书,或者相应的证明你曾经不同意的任何形式的告诉方式证明材料。你到时可以向所在地人民法院申请,遗嘱遗产它项权利。
3.亲情找不到,没有关系只要你亲戚的还有人在就可以了。你首先应向所在地的人民法院提请诉讼,让法院替你追讨回的,各项权利以及属于你的财产。
湛江房产证编号在哪里可以查询到?有知道的网友麻烦告诉一下,谢谢
向房屋当地房管局去查询:网上应该是查不出来的 市房地产交易登记中心 查询产权登记情况 需要知道房产证编号的话只有看房产证或者本人到当地房管局去查询
湛江房产证在哪里办理?需要准备什么材料呢,都有哪些手续啊,麻烦知道的告诉一下,谢谢了
办理《房地产权证》需提供的资料:
1 、《商品房买卖合同》原件
2、 购房发票原件
3 、交易鉴证证明书原件
4 、完税证明(现为办证证明)原件
5 、办证申请人身份证复印件一张
6、 业主填写并签字资料:私有房地产权登记申请书(1份)、广东省契税纳税申报表(2份)
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