潍坊住房公积金贷款步骤?我现在准备买房，想知道流程怎么走?

买卖双方提供资料→ 房屋评估→ 审核人员对资料进行审核→ 公积金管理中心初审→ 签署→ 借款合同→ 办理缴税 、过户银行放款

潍坊市住房公积金贷款程序
一、申请

借款人到受托人处填报借款申请表，并提供以下材料：

借款人户口本，身份证或其他有效居留证件及复印件;

购房合同或意向书等有关证明文件;

借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函;

购买新建商品房的提供售房单位的《潍坊市商品房销售许可证》复印件，购买公房的

提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件;

采取抵押或质押方式担保的，抵押物或质押物的权属证明;

采取保证方式担保的，保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明;

借款人在受托人处存有不低于全部购房价款30%的存款证明，或已交30%以上购房预付 款收据原件和复印件; 受托人要求提供的其他材料。

潍坊市住房公积金贷款程序
二、初审

受托人对借款人的申请进行初审

潍坊市住房公积金贷款程序
三、审批和签定委托合同

委托人根据受托人提出的〈贷款初审意见书〉，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签定委托合同，同时签发〈委托贷款通知单〉

潍坊市住房公积金贷款程序
四、签订借款合同

根据委托合同和〈委托贷款通知单〉，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。

潍坊市住房公积金贷款程序
五、划拨贷款

借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同采取转帐方式拨付。

1、出具新购房的购房正式合同，工作人员根据合同号上网查询并打印“合同备案查询”一份。

2、 领取“个人住房公积金贷款申报资料一份”并填写，表中须要准备的相关资料有：

①夫妻双方单位的收入证明，在申报资料上填写盖章;

②夫妻双方的身份证正反两面的复印件;

③结婚证复印件;

④房产抵押的产权证复印件;

⑤购房首期付款的收据复印件;

⑥银行扣款存折复印件。

4、 复印好购房正式合同。

5、 填写住房公积金担保贷款合同2份，夫妻双方签字并加盖手模。

6、 房贷人员察看抵押物(限有房产证的门面和住房)

7、 主任审核所有表格并签字加盖公章。

8、 凭房产评估申请表一份，住房公积金担保贷款合同一份，房产证到房产局办理评估手续，结婚证复印件一份，夫妻双方身份证复印件各一份)，查档—填表—夫妻双方签字按手模—到政务中心交费—返回资料及收费凭证到房产局办理评估报告(正常工作日十个)—到房产局取评估报告—到政务中心盖章—把资料提交公积金中心，公积金中心填表—主任签字盖章后—办理转帐支票—到建设银行办理转帐手续，完成。

向潍坊住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受潍坊住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。