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133****4354 2013-11-13 浏览:18
已有回答
138****6089 2013-11-13
具体贷款额度及年限的确定:
1、每位职工贷款限额=公积金缴存基数×12×至法定离退休年限×20%≤10万元;
2、**高贷款额度≤全部房价(二手房价格为契税计税价格)的80%。
3、**低**款为20%;
具体可贷款额度必须同时符合以上条件,贷款年限不能超过法定退休年限。
158****2315 2013-11-13
借款人必须同时具备以下条件方可申请公积金贷款:
一、具有城镇常住户口;
二、建立了住房公积金制度并按月及时缴存;
三、有稳定的职业和收入;
四、有购、建住房的合同、协议等;
五、自有不低于全部房价20%的**款;
六、有贷款人认可的担保措施,如抵押、质押、保证等;
七、贷款人规定的其他条件。
其次,关于时限问题,您要知道,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并通知申请人。
157****0709 2013-11-13
据了解,该市规定住房公积金贷款期限**长为20年,且贷款期满时借款人、担保人不得超过国家规定的法定退休年龄;
担保机构担保的贷款期限**长15年。职工申请住房公积金贷款的可贷额度计算系数由原来的20%调整为30%,其他仍按原规定计算。
住房公积金贷款限额调整后,担保方式仍执行四种方式,其中房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保和担保机构担保仍按原规定执行,自然人担保贷款额达到40万元原则上担保人不低于3人。
各科室和县区管理部在受理住房公积金贷款时,可根据具体情况综合确定一种或多种担保方式,切实防范风险,确保住房公积金资金安全完整。
144****2387 2013-11-13
住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款,一手房**长不超过30年,二手房**长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,**长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
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郴州住房公积金贷款年限是多长时间啊?有木有朋友知道的?
具体贷款额度及年限的确定:
1、每位职工贷款限额=公积金缴存基数×12×至法定离退休年限×20%≤10万元;
2、**高贷款额度≤全部房价(二手房价格为契税计税价格)的80%。
3、**低**款为20%;
具体可贷款额度必须同时符合以上条件,贷款年限不能超过法定退休年限。
郴州住房公积金贷款**高额度是多少啊?也就是上限是多少啊?因为钱不够,所以当然是越多越好了,有木有知道的朋友啊?
办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
贷款额度:
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度**高是80万,如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万
其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
郴州房产证是在哪里办理的啊?我是郴州本地的,新买了套房子,马上要办理房产证了,却不知道在哪儿办理,有木有朋友知道的啊?
你如果是新房,现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证,一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票,有的地方用发票有的是用收据,这得看你们开发商,只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱,有注明就可以了。
郴州住房公积金贷款利率是多少啊?
根据贷款年数不同利率是不一样的,有4.0,4.5的,具体的你可以看一下郴州住房公积金网,而且现在郴州的住房公积金额度及相关内容正在调整。
郴州公积金贷款买房条件有哪些啊?
(一)缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
(二)贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:
1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;
3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;
4、已交足不低于全部房价20%的**款;
5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。
申请郴州的住房公积金贷款需要提供的资料有.?
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