郴州买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-11-14 浏览:23
已有回答
热心网友 2013-11-14
这首套房5年以内住房公积金贷款利率4.45%,5年以上住房公积金贷款利率4.9%。(同期商业性住房贷款年利率:1年期为6.56%;2-3年为6.65%;4-5年为6.9%;5年以上为7.05%)
二套房住房公积金贷款利率执行同期首套个人公积金贷款利率的1.1倍即:5年以内住房公积金贷款利率4.895%,5年以上住房公积金贷款利率5.39%。
热心网友 2013-11-14
根据住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(建金〔2011〕15号)文件规定,从2011 年2月9日起,上调个人住房公积金存款利率,当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。同日起,上调个人住房公积金贷款利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率上调 0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。
热心网友 2013-11-14
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么,东营住房公积金贷款的利息是多少呢?
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。
今年以来,央行已对贷款基准利率进行两次下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%,5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%,这两次下调利率,对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好,在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
1. 以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款**高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款**高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
热心网友 2013-11-14
郴州公积金贷款利率与商业银行利率对比
银行利率:越来越多的人表示“有缴纳公积金,申请公积金贷款肯定是首选,实在不行才选商业贷款。”那么天津公积金贷款和商业银行贷款他们之间的贷款究竟能有节省你多少的费用呢? 不看不知道一看就名目了。不过现在公积金贷款申请条件确实越来越难了
贷款年限 首套个人住房公积金贷款/二套个人住房公积金贷 商业银行个人住房贷款基准利率
5年以下(含5 年) 4.2% /4.4% 6.15≤三年≤6.4%
5年以上 4.7%/4.95 6.55%
贷款期限在5年同样的贷款年限,个人住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款相比能节省数万元利息
郴州买房交流群- 63群 ( 420)
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
郴州住房公积金贷款利息是多少啊,怎么算出来的呢?
这首套房5年以内住房公积金贷款利率4.45%,5年以上住房公积金贷款利率4.9%。(同期商业性住房贷款年利率:1年期为6.56%;2-3年为6.65%;4-5年为6.9%;5年以上为7.05%)
二套房住房公积金贷款利率执行同期首套个人公积金贷款利率的1.1倍即:5年以内住房公积金贷款利率4.895%,5年以上住房公积金贷款利率5.39%。
郴州住房公积金贷款利率是多少啊?
根据贷款年数不同利率是不一样的,有4.0,4.5的,具体的你可以看一下郴州住房公积金网,而且现在郴州的住房公积金额度及相关内容正在调整。
郴州新房契税怎么算的啊?我在郴州买了套房子,不知道这个契税是怎么算出来的?大概多少钱?
湖南省的房屋契税征收标准为4%的税率,对于首套自住的购房者,所缴纳的契税税率按照房屋面积划分为三个层次,即:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按照1%税率征收契税;
而90至144平方米之间的普通住房,减半按2%的税率征收;超过144平方米的房子,都视为高档住宅,按4%征收。
郴州住房公积金贷款**比例是多少?打算在郴州用住房公积金贷款买套房,不知道**比例是多少?
公布的调控细则要求,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,执行的**款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
此前北京公积金贷款对于第二套的住房,执行的是**款不低于50%,贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。此次出台新政后,意味着公积金二套房的**比例也与商贷相同,都不低于六成。
除了贯彻国家的信贷政策,北京的调控细则还提出,人民银行北京营业部可根据本市房地产市场情况,在国家统一信贷政策的基础上,研究提高本市第二套住房贷款**比例和利率。
郴州住房公积金贷款条件是什么啊?近期我想在郴州办理住房公积金贷款,需要具备的条件是什么啊?
郴州住房公积金贷款政策调整,会给购房者带来怎样的好处呢?
3月3日,记者从“2009年中国·湖南·郴州房地产开发招商引资项目推介会”上获悉,为了促进我市居民住房消费,市委市政府调整了住房公积金贷款政策,为了能让网友更明白地了解新政策带来的变化,记者找到了市住房公积金管理中心副主任侯志武,请他来解读新政策中的亮点。
记者:侯主任您好,请问我市这次住房公积金贷款政策调整的政策依据是什么?
侯志武:市委市政府为了进一步加强和完善对我市房地产市场的宏观调控,合理引导商品住房消费和房地产开发投资;
根据国务院办公厅《关于促进房地产市场发展的若干意见》(国办发[2008]131号)和省委办公厅、省人民政府办公厅《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》(湘办发[2008]18号)精神,结合我市实际,经过客观评估后,在《郴州市人民政府办公室关于促进房地产市场稳定健康发展的实施意见》(郴政办发[2009]2号)中提出了对住房公积金贷款政策调整的方案。
记者:新住房公积金贷款政策中有哪些亮点?
侯志武:这次的亮点主要有三个方面,一是对住房公积金缴存人购买首套普通自住房,其**房款比例**低由30%调整为20%,二是**大贷款金额由原来的20万调整为25万,三是贷款**长期限由原来的20年调整为25年,但前提是不得超过住房公积金缴存人的法定退休年龄。
记者:这些调整,对于想要用住房公积金贷款买房的市民来说意味着什么?
侯志武:改变是很大的,首先来说购房的**降低,30%下调到20%,就意味着20万的房子,以前要6万**,而现在住房公积金缴存人只要用4万就可以买房,买房的门槛降低了;
另外,还款压力也小了,因为贷款年限延长,平均算下来月供降低了150多元,这些政策会给那些刚参加工作不久,还未购买首套自住房的工薪阶层带来很大的好处。
记者:这些政策的调整,会对我市房地产市场的发展带来多大的促进作用呢?
侯志武:个人觉得会带来以下几个好处,首先来说,刺激了居民住房消费,有需求了,自然就会有人来投资房地产项目。
其次,贷款额度的增加,将会刺激部分住房公积金缴存人购买较高档的住房,形成新的需求人群。这些调整都会对我市房地产市场的发展带来较大的促进作用。
郴州住房公积金贷款咨询电话是多少啊?我想查下住房公积金贷款的事儿,打哪个电话可以查得到啊?
一、郴州市住房公积金管理中心
郴州市住房公积金管理中心有6个科室,分别为:综合科、信息管理科、归集支取科、个人贷款科、财务核算科、法规稽核科。下设11个管理部,分别为:北湖区 管理部、苏仙区管理部、资兴市管理部、桂阳县管理部、宜章县管理部、永兴县管理部、嘉禾县管理部、临武县管理部、汝城县管理部、桂东县管理部、安仁县管理部。
二、郴州公积金查询方法:
1. 网上查询:
2.到管理中心柜台查询:持本人身份证到管理中心查询;
3.电话查询:0735-2235689。
三、住房公积金联系地址:
郴州住房公积金地址:郴州市国庆南路2号中兴大厦5楼
郴州住房公积金邮政编码:423000
郴州住房公积金电话:0735-2235689
郴州住房公积金举报投诉:0735-2222676
郴州住房公积金网址:http://www.czzfgjj.com.cn
6200元/平米
现房不限购
5500元/平米
品牌地产配套成熟
5200元/平米
商场超市大型社区
5600元/平米
低密社区景观居所
5300元/平米
品牌地产配套成熟