房产证更名?过户?

热心网友 2013-11-14 浏览:74

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rackclou***@hotmail.com 2014-11-28

你好,我的情况是这样的。在婚姻存续时间,房产证写的是男方的名字。后来离婚时,房产权判给我了。但是由于他之前曾将房子借贷,所以在离婚的时候,我并没有在房产证上更改成我的名字。请问,如今这套房子仍然是属于我吗?
非常希望得到你的答复。谢谢
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热心网友 2013-12-14

  房产证过户办理流程:

  
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

  
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

  
三、到“公证”窗口办理公证手续;

  
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

  
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

  
3.被继承房产的产权证明;

  
4.被继承人的死亡证明;

  
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

  
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

  
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

  
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

  
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

  
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  房产证过户办理所需材料:

  
(1)登记申请书;

  
(2)申请人身份证明;

  
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  房产证过户办理所需费用:

  证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

  
(1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;

  (2)1万元以上的,按2%收费。

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热心网友 2013-12-14

  1、直接添加

  
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

  如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

  
3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

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