我想问，兰州那边的二手房网签在哪个网站可以查询？要查！

答：

必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

答：

买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价

答：

签订购房合同、**房款----凭前面两个材料(**款需要是正式发票)、身份证、公积金卡、结婚证或单身证明等资料申请公积金贷款----审批申请、确定贷款额度、贷款时间----去贷款银行开具贷款人与共同贷款人的信用证明----与公积金中心指定的担保公司签订公积金贷款担保合同、支付担保费----选择贷款银行、与银行签订贷款合同、开贷款账户----等待银行审批、贷款到账(贷款直接划到你购房的开发商账户上，你的银行账户是用来还贷的)以上程序顺利的话半天就可以办好，所有手续基本都可在公积金中心大厅办理完，贷款到账稍微需要等待几日，**多也不会超过两周。
但是，你**好先去公积金中心咨询好，看需要什么手续与条件，准备还所有材料，这样就不需要再来回跑，返工所有手续、材料等

答：

首先，契税是明确的1.5%(前提该房性质属于住宅而非商业或商住)。其次，营业税是明确免征的。再次，个人所得税是1%(不过若卖方名下仅此一套房产则可以去地税局申请免征)。另外，我不是很清楚兰州过户是否需要做评估?一般评估价格是评估价的0.5%(各地有不同)。还有，您是否贷款?如果贷款应该还有一部分贷款金额产生的担保费(内地城市一般都有)。其他的就是交易过程中房管局方面收取的服务费、杂费、工本费了，合计不足一千(交易费按每平方6元算)。

答：：http://www.lanzhou.gov.cn/

答：

打电话到当地房产部门直接ok