我是兰州人，想问兰州买二手房可以贷款吗？要怎么贷款？

签订购房合同、**房款----凭前面两个材料(**款需要是正式发票)、身份证、公积金卡、结婚证或单身证明等资料申请公积金贷款----审批申请、确定贷款额度、贷款时间----去贷款银行开具贷款人与共同贷款人的信用证明----与公积金中心指定的担保公司签订公积金贷款担保合同、支付担保费----选择贷款银行、与银行签订贷款合同、开贷款账户----等待银行审批、贷款到账(贷款直接划到你购房的开发商账户上，你的银行账户是用来还贷的)以上程序顺利的话半天就可以办好，所有手续基本都可在公积金中心大厅办理完，贷款到账稍微需要等待几日，**多也不会超过两周。
但是，你**好先去公积金中心咨询好，看需要什么手续与条件，准备还所有材料，这样就不需要再来回跑，返工所有手续、材料等

签订购房合同、**房款----凭前面两个材料(**款需要是正式发票)、身份证、公积金卡、结婚证或单身证明等资料申请公积金贷款----审批申请、确定贷款额度、贷款时间----去贷款银行开具贷款人与共同贷款人的信用证明----与公积金中心指定的担保公司签订公积金贷款担保合同、支付担保费----选择贷款银行、与银行签订贷款合同、开贷款账户----等待银行审批、贷款到账(贷款直接划到你购房的开发商账户上，你的银行账户是用来还贷的)以上程序顺利的话半天就可以办好，所有手续基本都可在公积金中心大厅办理完，贷款到账稍微需要等待几日，**多也不会超过两周。
但是，你**好先去公积金中心咨询好，看需要什么手续与条件，准备还所有材料，这样就不需要再来回跑，返工所有手续、材料等

(一) 流程：买卖双方须经过两步走　　转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：　　第一步，卖方向银行提出申请。　　第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。　　第三步，卖方和买方签订住房转让合同。　　第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：　　贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。　　第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。　　第六步，卖方与买方办理产权过户手续。　　第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。　　第八步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。