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热心网友 2013-11-14 浏览:42
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热心网友 2013-11-14
契税:普通1%,非普通:3%营业税:满5年的免1%,非普通不满5年5.5%,满五年的(托管-评估)5.5%个税:满五年的,户口在房子里,身份证地址与房子是同一地址,免1%的个人所得税土地增值税:自行车库或者汽车库满20平方:1.5%手续交易费:6元*(自行车库+汽车库)房产证:有车库的160,没有的80土地证工本费:店铺90,出让的18存档费,复印费各50以上百分比是以房子的评估价为基数的,评估是评估局评的。
热心网友 2013-11-14
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:
1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
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兰州二手房要如何过户?兰州二手房过户费用大概怎么算?谁告诉我把!
首先,契税是明确的1.5%(前提该房性质属于住宅而非商业或商住)。其次,营业税是明确免征的。再次,个人所得税是1%(不过若卖方名下仅此一套房产则可以去地税局申请免征)。另外,我不是很清楚兰州过户是否需要做评估?一般评估价格是评估价的0.5%(各地有不同)。还有,您是否贷款?如果贷款应该还有一部分贷款金额产生的担保费(内地城市一般都有)。其他的就是交易过程中房管局方面收取的服务费、杂费、工本费了,合计不足一千(交易费按每平方6元算)。
兰州的二手房公积金贷款年限是多久啊?谁知道告诉我把。
二手房公积金贷款的贷款年限根据购买房屋的年限来界定的,**长年限可带30年!
我是兰州人,想问兰州买二手房可以贷款吗?要怎么贷款?
签订购房合同、**房款----凭前面两个材料(**款需要是正式发票)、身份证、公积金卡、结婚证或单身证明等资料申请公积金贷款----审批申请、确定贷款额度、贷款时间----去贷款银行开具贷款人与共同贷款人的信用证明----与公积金中心指定的担保公司签订公积金贷款担保合同、支付担保费----选择贷款银行、与银行签订贷款合同、开贷款账户----等待银行审批、贷款到账(贷款直接划到你购房的开发商账户上,你的银行账户是用来还贷的)以上程序顺利的话半天就可以办好,所有手续基本都可在公积金中心大厅办理完,贷款到账稍微需要等待几日,**多也不会超过两周。
但是,你**好先去公积金中心咨询好,看需要什么手续与条件,准备还所有材料,这样就不需要再来回跑,返工所有手续、材料等
兰州那边的二手房按揭费用大概是多少啊?有谁办理过的能告诉我吗?
费用名称 普通贷款 阶段性担保贷款 物业评估费 评估值×0.4% 300元 保险费 评估值×保险费率×(贷款年限 + 1) (保险费率:0.02%?砖木;0.08%?钢筋混凝土;0.12%?砖土混合) 律师费(包含公证费、抵押登记费) 贷款额25万元以下 2000元 1000元 贷款额25万元以上 2000+(贷款额-25万)×1% 1000+(贷款额-25万)×1% 注:中介机构代办过户的,律师费减少 500元 阶段性担保费 交易价格×1.5%
兰州二手房公积金贷款要如何办理?多久才能放款?
我想问兰州那边的买二手房要交哪些税啊?
买方:
1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方: A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
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