新乡夫妻双方公积金贷款可以贷多少？怎么办理贷款啊？急求解答

夫妻双方都可以“购房提取”住房公积金。购买新建住房的，凭购房合同或房产证、**款或全额购房款的《销售初始登记2统一发票》或契税完税证(发票或税票时间在一年以内)、住房公积金卡、身份证、结婚证一次性提取;
购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》(托管交易资金为房屋成交价格的30%以上)或契税完税证(发票或托管凭证或税票时间在一年以内)、住房公积金卡、身份证、结婚证一次性提取。
男方持上述材料到吴中区公积金管理部办理提取，女方持上述材料到她缴交公积金的承办银行或公积金中心服务大厅办理提取。

要买90平米以上的房子，不管是买一手房还是二手房，夫妻2个一共**多可以贷50万

申请条件
1、借款人申请之日前连续按期足额缴存公积金不少于六个月;
2、对于购买首套住房，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)及经济适用房**款凭证不低于房价的20%，90平方米以上**款凭证不低于房价的30%;对于二套房，**款凭证不低于房价的50%;
3、已落实贷款担保;
4、公积金贷款已还清或未发生。

具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。 共同申请贷款的借款人包括借款申请人的配偶、子女(含配偶)和父母(含公、婆或岳父、母)。

证明材料
1、借款人公积金卡(原件一份)、身份证(原件一份、复印件三份)、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明)(原件一份、复印件三份);
2、如属共同出资购房的，需有身份证及直系亲属关系证明(户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明)(原件一份、复印件三份)。 其它需提供的材料有：

商 品 房(现房)：《商品房买卖合同》(协议)(原件二份、复印件一份)、**款凭证(原件一份、复印件三份)、商品房结算清单(原件一份、复印件三份)、商品房REPLACE_TEMP_1证(原件一份、复印件三份)。

商 品 房(期房)：《商品房买卖合同》(协议)(原件二份、复印件一份)、**款凭证(原件一份、复印件三份)。

存量住房：**款凭证、售房协议书(买卖双方及常熟市国兴置业有限公司三方签订)、评估报告、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(均提供原件一份、复印件三份)。

自(翻)建住房：《建设工程规划许可证》(未竣工的)或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(已竣工的)(均需提供原件一份、复印件三份)。农村宅基地上所建住房不能用于抵押，应提供另有住房(包括第三方)，经评估、住房置业担保机构认定后再作抵押。

担保方式
1、有价证券(借款人或第三方名下国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)或在承办银行的本外币定期储蓄存单的有价凭证的质押担保;
2、借款人或第三方账户等额住房公积金余额的质押担保;
3、住房置业担保机构提供的负有连带责任的保证担保。

限额年

限利率
1、首套房,套型建筑面积在90平方米以内(含90平方米),且住房总价不超过100万元的(三个条件同时符合),贷款额度每笔**高不超过住房总价的80%;其他住房贷款额度每笔**高不超过50万元(单个职工不超过30万元)。
2、公积金贷款年限**长不超过30年。借款申请人借款年限加上实际年龄超出法定退休年龄的，可延长5年(但存量成套住房<二手房>贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限)。
3、按照中国人民银行公布的利率标准执行。目前执行利率为1-5年(含5年)年利率4.00%，5年以上到30年(含30年)为4.50%。当利率调整时，贷款在一年期以下(含一年)的，实行合同利率;贷款在一年期以上、且在调整日前已发放的贷款，于下年初调整，按相应利率档次执行新的利率规定。

还款方式
1、贷款在一年期以下(含一年)的，到期一次还本付息;一年期以上(不含一年)的，按月偿还贷款本息。
2、实行等额本息还款或等额本金还款两种方式，借款人可根据需要选择一种还款方式。

备 注 申请公积金贷款应在下列规定期限内办理，逾期一律不予受理：

1、购买商品房的，从签订购房合同(协议)、预付购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前。对因特殊原因超过规定期限的，经公积金管理机构批准可从截止日起顺延三个月;

2、自(翻)建住房的，其中未竣工的，以规划部门《建设工程规划许可证》以建设工程规划许可或相应的规范文本载明的有效期限内;已竣工的，以《房屋所有权证》和《国有土地使用证》核发之日的一个月。