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热心网友 2013-11-14 浏览:25
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热心网友 2013-11-14
需要看郴州当地户籍管理,如果不是A类 的一线城市,应该是可以落户的。、如果像北京上海这类城市,就不能落户了。
热心网友 2013-11-14
外地人办理落户口手续的一系列问题,郴州市公安局的工作人员说:“针对外地人来郴州落户的情况,他们只需要拿着本人的身份证、当地的房产证到就近派出所填写落户口个人申请就能办理。
热心网友 2013-11-14
彬州是个小地方,陕西的一个不起眼的县城,不用买户口也可以落户。
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在郴州买房能落户吗?我是外地的,在郴州工作了七八年,想在郴州买套房子,同时想把户口转过来,不知道可不可以转,怎么转?
需要看郴州当地户籍管理,如果不是A类 的一线城市,应该是可以落户的。、如果像北京上海这类城市,就不能落户了。
郴州买房能转户口吗?我是外地的,在郴州工作了七八年,想在郴州买套房子,同时想把户口转过来,不知道可不可以转,怎么转?
需要看郴州当地户籍管理,如果不是A类 的一线城市,应该是可以落户的。、如果像北京上海这类城市,就不能落户了。
郴州买房要户口吗?我是外地的,在郴州工作快十年了,想在郴州买套房子,不知道要不要户口?
住房贷款贷款需要的资料是:第一种情况,住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明(若是已婚需要结婚证和双方的各项证明,若未婚需要未婚证明) 等资料到住房公积金管理中心办理贷款;第二种情况,商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明(若是已婚需要结婚证和双方的各项证明,若未婚需要未婚证明)等到指定银行办理贷款。补充商业贷款还有7折,8.5折等优惠贷款,视你的贷款额度而定,请咨询清楚情况。
郴州买房**怎么算的啊?毕业五年了,想在郴州买套房子,因为钱不够,不知道可不可以先付**,**是多少啊?
在正常的情况下: 首次购房:家庭无房屋,无贷款, **可30%。 二次购房:即有一套房子,或有过一次信贷记录, **60%。 3次 :停贷
郴州首套房利率是多少啊?我在郴州工作五六年了,想在郴州买套房子,首套房,不知道利率是多少啊?
首套房贷款利率上调 郴州楼市雪上加霜
新浪房产讯(编辑 曹利兰)曾经的首套房贷优惠如今再也难觅,在信贷收紧的背景下,银行上调房贷利率已经成为一种趋势。继建行上浮首套房贷利率至1.05倍后,不少中小商业银行也调整首套房贷利率,上浮区间为5%至10%,这对于依靠贷款买房的购房者会有怎样的影响呢?又是否会抑制刚性需求?郴州楼市能否昂首阔步在第四季度前行?这一系列的疑问引来网友们的纷纷猜测,郴城楼市能否岿然屹立,我们拭目以待。
刚需购房者还贷压力更大
面对全国大范围的上调房贷利率,部分刚需购房者不禁感慨: 房子好不容易降下来点了,又要交给银行了,以后的还贷压力更大了。有关专家粗略算了一笔账:如果上调到基准利率1.05倍,即为7.40%,这样一来,购房者每年需还款约95938元,总还款比之前增加约50848元,每月多还款211.87元;如果上调利率10%,利率为7.755%,购房者需较基准利率贷款时多还约10多万元。
“按照目前的利率上浮,即使房价再降一些对我们都很困难。”在采访中,一位首次置业的看楼市的王女士告诉记者,此前一直在关注郴州的房价走势,8、9月份以来城区一些楼盘也都推出了不少特价单位,本打算入市,也看好几套心水单位,但咨询了银行才发现,现在首套房贷都要支付不低于三成的首期款,且利率还要上浮10%左右。她算了一笔账:所购房屋总价100万元左右,**三成、贷款70万元,等额本息贷款20年,现行基准利率7.05%,而基准利率上浮30%后为9.165%。这么一算,她每月要多还款924.43元,累计总利息也增加了22.2万元。“本来看中了一套三室两厅,后来算了下,实在是贷不起了。”
应该说,在上调首套房贷利率后,对刚需购房者影响**大,因为首套贷款客户多为刚需客户,处于首次置业状态,手头资金较为紧张,对利率上调等价格变动较为敏感,比较在意,相信部分银行上调首套房贷利率后,会进一步加重部分购房者的观望情绪。虽说开发商的打折促销适时降低了房价,但银行的这一做法将原本降低的房价在无形之中进一步增高,对刚需购房者的心理造成一定程度的打击。
开发商目前还在等待银行通知
郴州某楼盘售楼处的销售人员告诉记者:“首套房贷上调主要针对的是一线城市,咱郴州这边还没有出现银行首套房贷利率的大规模上调。接下来对于购买首套房的贷款者其利率究竟是否上浮、上浮多少,我们也在等银行具体的通知。”
有业界人士指出,目前房地产利润率的下降已经是不争的事实。以前开发商能有部分利润,销售以后炒房还有一部分利润,可现在开发的利润要被投资商分享,因此利润是越来越少。可以预计,下一阶段一些大地产商由于自身实力强劲,因而仍具竞争优势,而那些小房地产商今后的发展会更为艰难。在这一特殊时期,郴州楼市各开发商应当提高在这一段时期内“遇冷”的耐受力,做好应对房地产调控“持久战”的准备。
乐居观点:对于此次银行上调首套房贷利率的做法,按照业内人士的分析是不符合房地产调控有关政策,因为国家限制的是投资性购房而非购买首套房。但同时,银行做法的客观效果会使购房总需求减少,对降房价有一定作用。现在,面对国家的强力施压和政策的频频调控,购房者早已经应接不暇。各种调控政策能否给购房者带来真正的实惠,才是他们**关心的。因为,购房者脆弱的小心灵,再也“伤不起”了。
郴州公积金可以在外地买房吗?我在郴州工作了两年多,有一些公积金,后来在外地工作了几年,现在想在外地买套房子,郴州的那部分公积金用得到吗?
一、缴纳住房公积金的好处
缴纳住房公积金的好处主要有以下几点:
1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存,单位按同等比例补贴。因此,职工个人按规定缴存住房公积金后,资金翻一番。
2、计付利息。当年缴存的住房公积金,按活期利率计付利息,上年结转的,按三个月整存整取利率计付利息。
3、免税。根据国家有关规定,住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金,可在税前扣除。
4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金,归职工个人所有,中心专户储存,统一管理运作。
5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工,购买、建造自住住房时,可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。
6、可作为养老金。职工退休后,凭退休证、身份证等证件资料,可一次性提取全部住房公积金本息余额。
7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工,购买、建造自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。
二、什么时候可以支取公积金
住房公积金一般是不能随便支取的,只有在具备以下条件时才可以支取:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、房租支出超出家庭工资收入5%的;
7、生活困难,正在领取城镇**低生活保障金的;
8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
11、拥有公积金账户的人死亡或者被宣告死亡的;
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