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153****0778 2013-11-14 浏览:90
已有回答
141****4058 2013-11-14
70年的提供纳税满五年或者社保满五年证明,50年的可以随便买
147****6706 2013-11-14
一、长沙外地人商品房1资格
(1)疑问: 我想在长沙买房,本人是外地户口在长沙上班的工薪一族,对长沙的购房条件不清楚,想咨询一下长沙外地人买房资格。
回复:如果你准备购买REPLACE_TEMP_1,没有限制性条件,有足够数量的人民币即可;如果想申购经济适用房或享受其他优惠政策,必须具有长沙市常住户籍并居住一定年限,并符合申购的其他条件,方可申购。具体可咨询长沙市房住房保障局。
(2)疑问:我是外地人,喜欢长沙,想到长沙买房,有没有什么限制条件?买房需不需要迁户口,我不想迁户口.有没有限制外地人购房,外地人可不可以购房.按揭银行要不要放贷,放贷条件和本地人是否相同.
回复:不需要迁户口;没有限制外地人购房,外地人不可以购房.按揭银行可以放款;根据现在的政策你必须提供在长沙的社会保险一年以上的证明;和本地人是一样的;
二、长沙买房资格审核
(1)疑问:我20岁,长沙本地人,但一直想有一间属于自己的房子。租房的话,又怕每个月存不了房租。现在又没什么钱,我想知道该具备多少资金才能买房?现在好象有什么经济适用房,我想知道,像我这样的条件能有什么补助吗?
回复:
1、补助的问题各地已经取消了;
2、买房问题是要根据自己的情况来确定;
3、经济适用房购房是很好的想法,但根据你的年龄申报有难度;
4、建议你准备**贷款买房,月供抵月租,这样**终可以得到一套属于自己产权的房子。
(2)疑问:长沙买房的资格是什么?要详细。
回复:长沙限购令:
一、自本通知发布之日起,暂执行以下购房管理措施:对在本市市区(市辖五区,下同)已拥有1 套住房的家庭(环长株潭户籍家庭),限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭,在主城区限购一套90 平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区,已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭,暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。
二、境外机构和个人在本市购房的,按《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房{2010}186号) 的有关规定执行。
三、限购期间,按本通知第一条规定可购买新建商品住房的,已有住房以房屋买卖合同网上签约时间为准。
四、对购买90平米(含)以下新建商品住房的购房人,应在申请房地产预告登记时,如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》(以下简称《申报表》)。非同一家庭的2人以上共同购买90平米(含)以下新建商品住房的,应分别填写《申报表》。购房人应对《申报表》信息的真实性负责,提供虚假证明或虚假信息的,应承担相关责任。
五、限购期间,房地产开发企业、房地产经纪机构,应当在营业场所醒目位置,张贴限购政策,履行告知义务,督促购房人如实填写《申报表》,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对外地家庭购房的、还应核对本市居住证),在《申报表》签署意见并盖章。
六、房地产开发企业、房地产经纪机构及其执(从)业员,不执行本通知规定的,暂停网上签约,其违规行为记入信用档案,并由当事人承担相关责任。
七、限购期间,国家、省政府另有规定的,从其规定。
八、具体执行过程中的相关问题由市住房城乡建设委负责解释。
三、长沙经济适用房购房资格
(1)疑问:什么人可以购买长沙的经济适用房?
回复:经济适用住房的销售实行申请、审批制度。具备以下条件的人员经审批合格可购买一套经济适用住房,未获得经济适用住房购房资格(审批单)的人员不得购买经济适用住房。
1.具有长沙市城镇常住户口,未享受房改实物福利分房优惠政策的中低收入无房户以及人均居住面积6平方米以下的住房困难户(未婚青年男25岁,女23岁以上)。
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外地户口可以在郴州买房吗吗?我是湖北人,不是本地的户口,想在本地买套房子,可以买吗?如果可以的话,要准备什么条件呢?
70年的提供纳税满五年或者社保满五年证明,50年的可以随便买
郴州买房要户口吗?我是外地的,在郴州工作快十年了,想在郴州买套房子,不知道要不要户口?
住房贷款贷款需要的资料是:第一种情况,住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明(若是已婚需要结婚证和双方的各项证明,若未婚需要未婚证明) 等资料到住房公积金管理中心办理贷款;第二种情况,商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明(若是已婚需要结婚证和双方的各项证明,若未婚需要未婚证明)等到指定银行办理贷款。补充商业贷款还有7折,8.5折等优惠贷款,视你的贷款额度而定,请咨询清楚情况。
外地人在郴州买房如何贷款的啊?我不是本地人,想在郴州贷款买房?不知道要达到什么条件?需要准备什么材料呢?
一、目前的购房贷款分为公积金贷款、贸易贷款和组合贷款(公积金贷款和贸易贷款)三种形式。因为外埠个体工贸易者、私营企业主等在北京没有而且无法交纳住房公积金,所以在北京购房只能采取贸易贷款的方式。
二、现在的房地产开发商都非常正视给购房人提供贷款的机会,而且通常采用的方法由房地产开发商和提供按揭贷款的银行共同指定一个律师事务所(或公证处)作为购房人办理购房按揭贷款的前期调查。
三、购房人只需在该律师事务所(或公证处)办理委托代办代理手续、提交相关材料并交纳相应的代办代理用度(一般是购房款的千分之四),详细手续将由律师事务所指定的律师代为银行审查借款人资售。
四、购房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请人个人住房按揭贷款的手续时需预备的主要材料如下:
1、购房人的身份证实。对于外省市的人来说,指的就是居民身份证和在京暂住证以及在京务工证。
2、《外省市个人在京购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向北京市房地产交易中央提交上述1提及的证件及在京购房申请书。交易中央在验明填写无误后,连同复印件及其他资料,报北京市房地产交易市场治理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资料后,签发《外省市个人在京购房批准通知单》。
3、购房人的收入证实。借款人在京经营的私营公司,由该公司盖章出具本人的收入证实即可(同时提供该公司的营业执照等文件);假如没有注册的私营公司,须提交能证实自己收入水平的材料,例如近期的纳税证实(个人所得税)、银行存款证实等个人资信状况的证实材料。
4、购房合同。也就是说在申请贷款之前,购房人先要与房地产开发商签订购房合同,并交纳所购房屋的首期应付款(一般是总购房款的30%,不同的房地产项目该比例会有所变化),有了已经签订的购房合同饿已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。
5、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有良多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。
郴州买房能转户口吗?我是外地的,在郴州工作了七八年,想在郴州买套房子,同时想把户口转过来,不知道可不可以转,怎么转?
需要看郴州当地户籍管理,如果不是A类 的一线城市,应该是可以落户的。、如果像北京上海这类城市,就不能落户了。
在郴州买房能落户吗?我是外地的,在郴州工作了七八年,想在郴州买套房子,同时想把户口转过来,不知道可不可以转,怎么转?
需要看郴州当地户籍管理,如果不是A类 的一线城市,应该是可以落户的。、如果像北京上海这类城市,就不能落户了。
郴州公积金可以在外地买房吗?我在郴州工作了两年多,有一些公积金,后来在外地工作了几年,现在想在外地买套房子,郴州的那部分公积金用得到吗?
一、缴纳住房公积金的好处
缴纳住房公积金的好处主要有以下几点:
1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存,单位按同等比例补贴。因此,职工个人按规定缴存住房公积金后,资金翻一番。
2、计付利息。当年缴存的住房公积金,按活期利率计付利息,上年结转的,按三个月整存整取利率计付利息。
3、免税。根据国家有关规定,住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金,可在税前扣除。
4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金,归职工个人所有,中心专户储存,统一管理运作。
5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工,购买、建造自住住房时,可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。
6、可作为养老金。职工退休后,凭退休证、身份证等证件资料,可一次性提取全部住房公积金本息余额。
7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工,购买、建造自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。
二、什么时候可以支取公积金
住房公积金一般是不能随便支取的,只有在具备以下条件时才可以支取:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、房租支出超出家庭工资收入5%的;
7、生活困难,正在领取城镇**低生活保障金的;
8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
11、拥有公积金账户的人死亡或者被宣告死亡的;
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