请问乐山住房公积金贷款有什么要求啊?

需要资料：(提供A4规格复印件各二份)

1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿;

2、合法有效的购房合同及契税发票;

3、申请人的《房屋所有权证》和房屋的《国有土地使用证》;

4、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明;

5、需对抵押物进行评估的，有贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6、公积金中心要求提供保证的，有保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明;

7、公积金中心要求提供的其他文件或资料。

提前还贷

借款人在按期还贷满一年后，经公积金中心批准，可以提前部分还本和全额还款各一次。

提前部分还本的，还款的本金须是万元的整数倍。提前部分还本后，不调整剩余的还款期数，只重新计算月还款额。

全额还款，须是一次性偿还全部贷款本息，已计收的利息不作调整。

借款人提前还款的，应书面向公积金中心提出申请，公积金中心二十个工作日内批复。同意的，公积金中心函告承办银行办理相关手续。

借款人在正常还贷一年后，可以支用本人及配偶个人公积金帐户内的住房公积金用于偿还贷款。

贷款额度、期限、利率和还款方式

借款人可贷额度的**高限额为购房总金额的70%，并不得超过借款人可贷额度和人民币20万元。

借款人可贷额度核算公式：借款人和配偶个人帐户内公积金本息余额×倍数+借款人和配偶个人公积金月缴存数额之和×2×系数×贷款期限(月)。

倍数和系数由“中心”拟定，按年调整，向社会公布。今年的倍数和系数均为2。

借款人具体贷款额度由公积金中心核定。

公积金贷款期限**长不超过20年，贷款期限加借款人年龄不得长于借款人法定退休年龄。

公积金贷款利率执行中国人民银行规定的政策性利率。已发放实施的公积金贷款，从次年1月1日起执行新利率标准。

公积金贷款的还款方式有月均等额还款和月均等额本金还款，由借款人自主选择。

贷款对象和条件

1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金;

2、购买公积金中心认可的自住住房;

3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;

4、具有购房全部价款30%以上的自筹资金;

5、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、同意办理住房抵押，并承担相应费用;

7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。