新乡公积金贷款买房条件有哪些啊？麻烦知道的人跟我详细解答一下 谢谢。

答：

借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

答：

按月计息计算公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率

按日计息计算公式：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金–已归还贷款本金)×日利率×本期实际天数

实际还款应以每月实际天数计息

银行的计算工具，你自己可以算算

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

月均还款：1040.73(元)

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

答：

新乡住房公积金电话查询

新乡住房公积金管理中心统一查询电话：(0373-2087600、1603111)，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。

新乡住房公积金窗口查询

请携带本人有效证件及公积金账号至新乡住房公积金管理中心办公大厅窗口查询，内容包括：个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询，单位住房公积金查询、账户查询等。

新乡市住房公积金管理中心

市中心内设4个科室，县(市)区设立8个管理部，统归市中心垂直管理。

地址：新乡市人民路295号建行市区支行三楼

电话：0373-2087600(归集) 0373-2087609(贷款)

传真：0373-2035508

网址：http://www.xxzfgjj.com/

新乡公积金查询网址：http://www.xxzfgjj.com

答：贷款利率

按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行。

贷款期限在1年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

目前执行的贷款年利率5年(含)以下为4%;5年以上为4.5%;

答：

住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。
假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年;贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

答：

要么自己亲自办理，要么公证找别人代办!

你如果没有时间去亲自办理可一办委托公证。公证范本如下：

(1) 签署房屋买卖合同的相关文件。

(2) 办理过户的相关手续。

(3) 交纳过户的相关费用。

(4) 领取产权证。

(5) 签署银行借款及相关合同(适用于贷款的)。

(6) 领取银行放款后的资料和存折(适用于贷款的)。

(7) 办理抵押登记(适用于贷款的)。

注 ： 你如没有贷款直接办理委托公证的前四项就可以!